În Acest Articol:

Proprietarul are dreptul să rețină o parte din depozitul de garanție plătit de chiriaș la intrarea în locuință, din momentul în care suma reținută este justificată în mod corespunzător. Explicație.

Ce înseamnă o deducere a depozitului?

Legea permite proprietarului locatorului deduce depozitul de securitate plătite de către chiriaș sumele datorate lui. Anume toate sumele pe care chiriașul le datorează proprietarului în momentul ieșirii. Ar putea fi

  • chiria neplătită sau taxele
  • reparații care sunt responsabilitatea chiriașului
  • downgrades

Chiriașul este într-adevăr obligat să se întoarcă, la plecarea lui, o locuință statul este similar cu cel al intrării sale în locuri. Prin urmare, necesitatea de a efectua un inventar precis al intrării și ieșirii din locuință.
Să notăm: proprietarul locatorului poate deduce sumele rambursate, cu condiția ca aceste sume să fie justificată în mod corespunzător.

Cum să justificați o deducere la depunerea garanției?

Proprietarul trebuie să justifice reținerea depozitului de securitate și trebuie să dea chiriașului orice document folosit ca dovadă. Poate fi:

  • starea de intrare și ieșire (și, prin urmare, o comparație între cele două)
  • de poze posibile degradări
  • raportul executorului judecătoresc
  • de facturi sau cotații pentru lucrările de reparație efectuate sau care urmează a fi efectuate
  • din scrisori de plângere pentru neplătită neplătită

Caz special: condominiums

Pentru închirierea unei proprietăți într-un condominiu (și pentru contractele de închiriere semnate începând cu 27 martie 2014), proprietarul poate proceda la conturile provizorii ale clădirii și poate păstra până la 20% din depozit garanție în așteptarea închiderii anuale a conturilor pentru clădiri. Încă o dată, trebuie să fie capabil să justifice această prevedere privind depozitul de securitate cu unul dintre documentele menționate mai sus.
Ajustarea finală a sumelor datorate proprietarului și returnarea depozitului de garanție trebuie să aibă loc în termen de o lună de la aprobarea conturilor clădirii.


Instrucțiuni Video,: