În Acest Articol:

Diagnosticul principal

Riscul de expunere la plumb, CREP este un diagnostic real estate care a devenit obligatoriu în unele tranzacții începând cu 29 iulie 1998. Obiectivul său este de a măsura concentrația de plumb a tuturor acoperirilor locuințelor în cauză și, eventual, să raporteze insalubritatea acestuia din urmă. Acest diagnostic face parte din prevenirea otrăvirii cu plumb, o boală care afectează în principal copiii mici.


Clădiri și tranzacții în legătură cu diagnosticarea cu plumb.

Conducta de diagnoză se referă la toate spațiile rezidențiale construite înainte de prima parte a lunii ianuarie și la cele situate într-o zonă de risc definită de ordinul prefecturii. Aceasta se aplică atât caselor, cât și clădirilor din zonele private și comunale, precum și unor spații mixte, cum ar fi locuințe situate în spatele unui magazin sau la un loc de muncă. Contractul de risc expoziția trebuie să însoțească promisiunile unilaterale de vânzare și de la 12 august, două mii opt, trebuie să fie atașat de contractele de închiriere. Un document preventiv privind efectele plumbului trebuie de asemenea să fie dat proprietarului sau locatarului.

Diagnosticul de azbest, partea practică.

Diagnosticul principal: care

În timpul unei diagnoze de plumb, un expert merge la fața locului și măsoară concentrația de plumb din toate mediile acoperite care pot conține plumb, cum ar fi ușile, ferestrele, pereții sau panourile cu un analizor de fluorescență. X poate astfel identifica eventual cele care conțin plumb și descrie starea lor de conservare. Dacă expertul constată o concentrație de plumb mai mare sau egală cu 1 mg / cm², proprietarul trebuie să efectueze lucrările corespunzătoare în termen de o lună. De asemenea, trebuie să trimită cât mai curând posibil raportul expertului în prefectură. În cazul prezenței plumbului, diagnosticul trebuie stabilit cu mai puțin de un an înainte de semnarea contractului sau a promisiunii de vânzare și cu mai puțin de șase ani înainte de semnarea contractului de închiriere. În plus, în cazul în care constatarea constată absența plumbului sau prezența concentrațiilor acceptabile, valabilitatea acestuia este nelimitată. În cele din urmă, dacă un contract de vânzare sau de închiriere este semnat fără un diagnostic principal, locatorul sau vânzătorul își asumă răspunderea în cazul unei probleme.

Diagnosticul principal: care

Cine furnizează diagnosticul principal?

Diagnosticul principal trebuie să fie stabilit de un tehnician certificat de o organizație acreditată de COFRAC, Comitetul Francez de Acreditare. Acesta din urmă nu trebuie să aibă nicio legătură cu proprietarul sau locatorul. Dacă doriți să angajați un expert acreditat, faceți doar câteva cercetări pe Internet sau pe paginile galbene. Nivelul ratelor se așteaptă aproximativ două sute de euro, o cifră care trebuie ponderată în funcție de mărimea locuințelor.

În cele din urmă, dacă locuiți într-un condominiu, aveți dreptul să consultați în orice moment diagnosticul principal al zonelor dvs. comune. Dacă nu a fost stabilită încă, atunci puteți face una în detrimentul coproprietarilor.


Instrucțiuni Video,: Diagnosticul tulburarilor de echilibru - Interviu cu Dr. Luigi Marceanu, medic primar ORL