În Acest Articol:

Trecerea bunurilor imobile în timp ce locuiți este o modalitate bună de a ajuta moștenitorii săi și de a le acorda avantaje fiscale asupra taxelor de moștenire și a cadourilor. Între donația de proprietate integrală sau de proprietatea goală a proprietății, alegeți cel care vă convine cel mai bine.

De ce să donați o proprietate?

Efectuarea unei donații permite donatorului să-și transmită averile în timpul vieții sale pentru a evita conflictul și deturnarea moștenirii în timpul succesiunii. Este, de asemenea, o modalitate bună de a beneficia de beneficii fiscale interesante. În cazul unei donații, beneficiarul este scutit de impozitul pe succesiune și poate beneficia, în unele cazuri, de scutirea de taxe.
Transmiteți proprietățile imobiliare în timp ce vă aflați în viață
este, de asemenea, o oportunitate pentru a vă ajuta financiar moștenitorii în avans sau în favoarea uneia dintre ele.

Cum să vă donați proprietatea?

Există modalități diferite de a părăsi o proprietate:

  • Acțiunile de donare: se face cu acordul moștenitorilor. Aceasta permite lăuda un imobilr între moștenitorii lui echitabil. Este posibil să părăsiți proprietatea în deplină proprietate sau să renunțați doar la proprietatea goală, păstrând în același timp uzufructul (posibilitatea de a vă bucura de proprietate). După donare, moștenitorii proprietății în proprietate comună.
  • Donarea cu rezerva de uzufruct: acest tip de donație are avantajul protejarea donatorului și permite beneficiarului să beneficieze de avantaje fiscale atractive. Într-adevăr, datorită donației cu rezervă de uzufruct, donatorul își îndeamnă proprietarii săi să-i dea dreptul de proprietate, rezervându-și dreptul de a se bucura de proprietate ocupând-o sau prin colectarea venitului (uzufructul). Beneficiarul nu plătiți niciun fel de impozit pe moștenire și plătește numai taxe de cadou pe valoarea proprietății goale și nu pe întreaga valoare a proprietății. După moartea donatorului, uzufructul se alătură proprietății goale în moștenirea donatului.
  • Donație prețioasă: acest tip de donație este considerat a fi în afara proprietății. Prin urmare, se adaugă la ponderea rezervelor de moștenitori atunci când este făcută în beneficiul moștenitorilor. Fiți conștienți de faptul că, dacă donarea este în beneficiul unui moștenitor, valoarea bunului nu poate depăși valoarea porțiunii de unică folosință a donatorului, cu riscul de a vedea că alți moștenitori solicită o acțiune de reducere.


Instrucțiuni Video,: The Choice is Ours (2016) Official Full Version