În Acest Articol:

Proprietarii imobiliari sună administratorul imobiliar atunci când dorește să delege gestionarea închirierii proprietăților lor. Rolul, funcția și reglementările care guvernează această profesie, care trebuie urmate în acest articol.

Rolul și funcțiile administratorului imobiliar

Un manager imobiliar

Administratorul proprietății gestionează proprietățile imobiliare în scopuri de închiriere în numele clienților săi și care acționează în calitate de administrator de coproprietate.

  • El supraveghează starea generală a proprietății, implementează și controlează lucrările necesare pentru întreținerea acesteia.
  • Convocă anual adunarea generală a co-proprietarilor pentru a-și prezenta raportul de conducere.
  • ea stabilește valoarea taxelor de coproprietate (necesară pentru întreținerea clădirilor).

Un rol de consilier

Proprietarul trebuie să fie specialist în domeniul dreptului imobiliarr pentru a-și consilia cel mai bine clienții în gestionarea clădirilor lor. El este astfel autorizat să își gestioneze posibilele dispute cu chiriașii.

Un agent imobiliar în mai mult de 50% din cazuri

Managerul de proprietate este de multe ori un agent imobiliar, gestionând chiriile (inventar, redactarea contractului de leasing, colectarea chiriei, calcularea cheltuielilor...) și găsirea chiriașilor.

Administrator de bunuri imobiliare: o profesie reglementată

În același mod ca și agentul imobiliar, managerul proprietății se supune reglementărilor definite de legea Hoquet din 1970. Prin urmare, este obligat să dețină o carte profesională de management al proprietății, emisă de Prefectură în anumite condiții..

  • Prin urmare, administratorul imobiliar trebuie să-și justifice propriul drept competențe profesionale de o diplomă sau o experiență semnificativă pe teren.
  • De asemenea, trebuie să aibă o garanție financiară pentru a asigura fondurile pe care le deține în numele clienților săi. Această garanție, destinată să protejeze consumatorul, se ridică la până la 110.000 € (120.000 € dacă administratorul este garantat de compania de garanție mutuală GALIAN). Cartea de vizită poartă apoi mențiunea "poate primi fonduri".
  • Administratorul imobiliar trebuie să beneficieze, de asemenea, de la asigurarea de răspundere profesională.
  • În cele din urmă, trebuie să-și dovedească capacitatea și dreptul de a-și exercita profesia.

Să notăm: valoarea taxelor este fixată liber de administratorul imobiliar.


Instrucțiuni Video,: Examen de atestare a administratorilor de imobil