În Acest Articol:

Descărcarea ipotecii este o faptă autentică care este scrisă de un notar pentru a ridica o ipotecă asupra unor bunuri imobile care au fost împovărate pentru al elibera de orice constrângere. Iată tot ce trebuie să știți despre eliberarea de credite ipotecare.

Care este scopul eliberării ipotecilor?

Atunci când cumpără o proprietate, cumpărătorul nu este întotdeauna în măsură să o finanțeze singură și de cele mai multe ori trebuie să apeleze la o instituție financiară, de obicei o bancă, pentru a-i împrumuta fondurile necesare, în schimb, o garanție care vine adesea sub forma unui credit ipotecar.
Când proprietarul proprietății vrea să o revândă de mai multe ori, notarul responsabil cu fișierul trebuie scrie o eliberare de credite ipotecare pentru a garanta cumpărătorului achiziționarea unui bun fără garanții ipotecare.
De asemenea, puteți solicita eliberarea de credite ipotecare atunci când obțineți un împrumut pentru o achiziție de bunuri imobiliare și îl puteți rambursa înainte de termenul limită.
Documentul de eliberare a ipotecii elimină astfel înregistrarea ipotecii din dosarul serviciului de înregistrare a terenului pe care a apărut.

Cine poate elibera ipoteca?

Atunci când debitarea ipotecară este rezultatul unui acord amiabil între proprietarul proprietății și creditorul său, notarul este responsabil de redactarea actul autentic de eliberare.
Din păcate, creditorul și debitorul nu sunt de acord întotdeauna cu privire la eliberarea ipotecii loveste proprietatea. În acest caz, debitorul, adică proprietarul imobiliului, poate trece prin instanță pentru a obține eliberarea ipotecii în cauză. Aceasta se va acorda fie în cazul în care împrumutul acordat de debitor a fost rambursat, fie în cazul în care termenul inițial al ipotecii a fost deja depășit.

Care sunt taxele pentru eliberarea ipotecii?

Costuri aferente la actul de eliberare a ipotecii sunt compuse din diferite elemente, inclusiv taxele notariale, TVA sau taxele de înregistrare. Ele reprezintă aproximativ 0,7% valoarea împrumutului cumpărat atunci când proprietatea a fost cumpărată de vânzătorul actual.
Este de datoria, adică vânzătorului imobiliar, să plătească aceste costuri. În plus, notarul va deduce costurile legate de eliberarea ipotecii din prețul de vânzare, atunci când se realizează cu ocazia vânzării unei proprietăți.
Atunci când eliberarea ipotecii se face mai mult de un an de la încheierea contractului, debitorul nu va trebui să plătească costurile legate de eliberarea ipotecii.

Pentru a afla mai multe despre actele natale:

  • Cât costă onorariile notariale?
  • Elaborarea unui contract de vânzare
  • Care este titlul de achiziție de terenuri?


Instrucțiuni Video,: Prima Casa VS Credit Imobiliar: Care este mai bun? (2018)