În Acest Articol:

Prin cumpărarea unei proprietăți care face parte dintr-un complex imobiliar, pentru uz comercial sau rezidențial, cumpărătorul său devine de facto un membru al co-proprietății și, astfel, datorează o parte din cheltuielile comune. Cum este repartizarea cheltuielilor în coproprietate? Elemente de răspuns.

Cum sunt distribuite taxele de condominiu în general?

Distribuția cheltuielilor în coproprietate este reglementată de Legea din 10 iulie 1965 care stabilește regulile referitoare la condominium-urile clădirilor construite.
Acest text definește, în plus, că fiecare coproprietar este răspunzător pentru o parte din cheltuielile aferente părților comune și echipamentului obișnuit, iar acest lucru corespunde părții care reprezintă lotul său, adică valoarea din proprietatea sa, comparativ cu cea a complexului imobiliar. Cota fiecărui coproprietar, cel mai adesea exprimată în onorariile directorilor, este, de asemenea, înregistrată în statul de diviziune, o anexă a statutului co-proprietății.
Astfel, fiecare coproprietar are obligația de a plăti cheltuielile comune până la cota sa, fie că este vorba și de cheltuieli curente sau speciale, chiar dacă nu era prezent la data Adunarea Generală care a votat bugetul provizoriu.

Există cazuri speciale de împărțire a taxelor de condominiu?

În funcție de natura cheltuielilor, un proprietar poate deține mai multe cote diferite pentru proprietatea sa, a cărei distribuție nu este aceeași.
Această distincție se referă, în special distribuirea tarifelor speciale, care, pe lângă valoarea lotului, poate lua în considerare caracterul utilitar al unui serviciu comun sau echipament pentru fiecare bun.
Aceasta include, de exemplu, cheltuielile legate de un ascensor sau de apă colectivă rece. În primul caz, distribuția poate fi făcută pe baza unui coeficient progresiv în funcție de stadiul loturilor, în timp ce în al doilea, dacă fiecare proprietate nu are un contor individual, poate fi să se facă în funcție de suprafața sau numărul de ocupanți ai locuinței.

Pentru a citi, de asemenea, taxele abuzive în coproprietate, cum să contestați?


Instrucțiuni Video,: 97% Owned - Economic Truth documentary - How is Money Created