În Acest Articol:

Pereții partidului pot separa două terenuri sau două grădini. Ei se definesc foarte precis și se supun unor legi și obligații specifice.

Definiția peretelui adiacent

Este un zid comun doi proprietari. Trebuie să fim atenți să nu confundăm peretele adiacent și peretele privat. Un perete comun separă două clădiri identice, două câmpuri sau două grădini. Un perete este, de asemenea, considerat a fi învecinat atunci când la vârf sunt două planuri înclinate care permit evacuarea apei de ploaie.

Proprietatea comună a unui zid trebuie să fie indicat în titlul de achiziție a terenului dvs. sau a casei dumneavoastră. De asemenea, este posibil să se solicite proprietarului în comun un perete privat celuilalt proprietar.

Un perete poate fi interior sau exterior.

Legislația privind pereții de partid

Legislația privind pereții de partid se bazează pe trei puncte principale:

Lucrări de întreținere și reparații

Întreținerea unui zid comun este responsabilitatea ambilor proprietari. Toată lumea trebuie să mențină cu atenție peretele și să efectueze lucrările necesare în caz de avarie. Acordul fiecărui proprietar este necesar pentru executarea lucrărilor: dacă unul dintre proprietari efectuează lucrări fără acordul celui de-al doilea proprietar, acesta nu poate beneficia de rambursarea a jumătate din costurile suportate.

Lucrarea de înălțare

Unul dintre proprietari poate decide să ridicați peretele de partid, dar numai pe partea lui. El trebuie să obțină mai întâi acordul celuilalt proprietar. Această porțiune ridicată aparține numai proprietarului care a făcut lucrarea. Cu toate acestea, celălalt proprietar poate cofinanța o parte din lucrări, iar această parte poate deveni semi-detașată.

Lucrări de reconstrucție

În cazul reconstrucției, pereții de partid trebuie să respecte reguli stricte definite la nivel local. Dacă nu se stabilește nici o regulă locală, pereții de partid trebuie să aibă o înălțime de 3,20 m în orașe de 50,000 sau mai mult și 2,60 m în orașe mai mici.


Instrucțiuni Video,: Bastionul Tesatorilor din Brasov