În Acest Articol:

Donarea goală a proprietății este un mijloc de transmitere a bunurilor imobiliare în timp ce trăiesc, reducând în același timp costul impozitului pe succesiune. Oferiți drept de proprietate: definiție, acord de donație, clauză de reversiune, avantaje fiscale... trebuie descoperite în acest articol.

Dă dreptul de proprietate goală asupra proprietății sale

Este posibil să transmiteți un patrimoniu imobiliar în timpul vieții sale, datorită în special dezmembrarea bunurilor (împarte întreaga proprietate a proprietății în două)

Donația în proprietate goală este echivalentă cu dezmembrarea proprietății prin reținere. Cu alte cuvinte, donatorul păstrează uzufructul bunului său toată viața, dar facilitează prin această voce transmiterea, la moartea sa, a întregului proprietate asupra proprietății către beneficiar, proprietarul gol.

uzufructuarulProprietarul gol
Dreptul la bucurie, dreptul de utilizare și dreptul de a culege fructele bunului (chiriile)Dreptul de a dispune de proprietate, dar nu de al folosi sau de a percepe fructele.

Donarea de proprietate goală: pașii

În cazul unei donații goale de proprietate, actul notarial este obligatoriu.

  • Prin urmare, este necesar ca donatorul și beneficiarul acestuia să se prezinte în fața unui notar și să semneze un acord de donație.
  • Toți pașii declarativi care urmează au apoi grija de notar.

Donatorul are dreptul să adauge o clauză de reluare a uzufructului la convenție.

  • El păstrează uzufructul proprietății și intenționează să-l transfere la moarte unei alte persoane care nu va fi proprietarul gol.
  • Acesta din urmă obține uzufructul la moartea celor două persoane desemnate ca usufructuari în acord.

Care sunt avantajele donării goale de proprietate?

Donarea cu proprietăți goale are avantaje diferite pentru donator, deoarece îi permite să-și transmită moștenirea în timpul vieții, menținând în același timp folosirea casei sale.

În plus, această formă de donație permite a optimizarea fiscală nu nesemnificativă.

  • Numai dreptul de proprietate asupra drepturilor de donație se impune (cu condiția ca donatorul să nu moară în termen de trei luni de la donare).
    La moartea donatorului (sau a succesorului uzufructuar) proprietarul gol obține dreptul de proprietate integrală asupra bunului fără impozit. Cu alte cuvinte, nu trebuie să stabilească nici un drept asupra valorii uzufructului.


Instrucțiuni Video,: Ruga unui copil cu privire de gheaţă. @