În Acest Articol:

Este posibil să faceți o donație imobiliară în beneficiul unui terț: prieten, cunoștință sau chiar străin perfect. Aceasta se numește o donație către o terță parte. Cum de a face o donație de proprietate din familie? Elemente de răspuns în acest articol.

Rezervă ereditară și donație imobiliară către o terță parte

Există regulile de transmisie să respecte aici, mai ales în prezența rezervării moștenitorilor.

  • Moștenitorul rezervator este un descendent sau, în lipsa acestuia, soțul donatorului, căruia legea își rezervă o parte din moștenire care nu poate fi diminuată. Această parte este numită "rezerva ereditară ".
  • Prin urmare, donatorul nu poate donație către o terță parte dacă aceasta duce la o scădere a rezervei ereditare. Cu toate acestea, el dispune liber de proprietatea care o depășește, adică "cota disponibilă".

atenție: atunci când donația către o terță parte modifică rezerva ereditară, moștenitorii au dreptul să pună la îndoială donația.

Donație imobiliară către o terță parte în absența unui moștenitor rezervat

Atunci când donatorul nu are descendenți, donarea imobiliară în afara familiei variază în funcție de starea sa civilă.

  • Dacă este căsătorit, donatorul are dreptul să dă liber 3/4 din proprietatea sa (imobiliare sau nu). Ultimul trimestru fiind rezervat soțului / soției sale.
  • Dacă este singur, donatorul poate atunci să-i dăm liber toată proprietatea și oricine dorește.

atenție: donatorul care nu este moștenitor este supus unei impozitări foarte grave, deoarece donații către o terță parte care nu a fost invitată la proprietate nu beneficiază de o deducere forfetară pentru drepturile de donație.

Donarea imobiliară în sine

Odată ce regulile de transmitere sunt luate în considerare, donația imobiliară către o terță parte nu diferă de donarea către familie.

Imobile care pot fi donate unui terț, cum ar fi case, apartamente, terenuri etc.

Acest tip de donație imobiliară trebuie să treacă prin actul notarial. Prin urmare, donatorul trebuie să se adreseze unui notar dacă este:

  • o donarea de bunuri imobiliare,
  • sauo donatie cu rezerva de uzufruct (donatorul păstrează bucuria proprietății până la moartea sa).

Să notăm: donatorul de aici trebuie să fie sanatos și să aibă peste 16 ani.


Instrucțiuni Video,: 97% Owned - Economic Truth documentary - How is Money Created