În Acest Articol:

Mai mulți profesioniști pot interveni pentru a asigura buna funcționare a unui condominiu. Există, bineînțeles, mandatarul care reprezintă sindicatul de proprietate și gestionează porțiunile comune. Există însă și alți actori, cum ar fi portarul, îngrijitorul, personalul de întreținere, grădinarul sau diverse magazine.

Portarul sau îngrijitorul

Printre angajații unei clădiri de condominium găsim concierge sau gardian. Principala sarcină a acestuia este să păzească clădirea. Dar este posibil ca alte sarcini să îi fie atribuite, cum ar fi curățarea sau livrarea poștală. Detaliile misiunii sale sunt clar stabilite în contractul său de muncă, de îndată ce acesta este angajat. O cabană sau beneficii în natură pot fi uneori incluse în contract.

În ceea ce privește îndatoririle portarului, acestea pot fi foarte numeroase. El deschide și închide ușile. El salută, informează și ghidează locuitorii și potențialii vizitatori. El poate, de asemenea, să aibă grijă de întreținerea mică, cum ar fi schimbarea becurilor. Se asigură a supravegherea generală a clădirii și părți comune și trebuie să raporteze tulburările dacă este cazul. În general, concierge-ul se asigură că regulile condominii sunt respectate. Este adesea pentru acest profesionist ca coproprietarii să transmită pretențiile. Acestea sunt înregistrate de el înainte de a fi comunicate administratorului de coproprietate.

Personalul de întreținere și menajera

În același timp, există personal de întreținere care curăță zonele comune. Se ocupă atât de interior, de exterior, de intrare, de hol, de coridoare, de scări și, uneori, de grădină. Servicile se asigură că clădirea este întotdeauna în stare perfectă și îndeplinește sarcinile definite în contract.

Alți profesioniști ai unui condominiu

În afară de îngrijitor, îngrijitor și personal de întreținere, alte funcții pot fi utile în funcție de particularitățile asocierii, cum ar fi salvamar sau grădinar. Toate recrutările trebuie să respecte în mod imperativ textele votate în timpul adunării generale a coproprietarilor.

Gestionarea angajaților unui condominiu

Managementul personalului în coproprietate, mandatar, fie că este vorba de concierge, de îngrijitor, de gospodăriile casnice sau de orice alt angajat al clădirii. El este responsabil pentru angajare și tragere, dar și pentru instruire. El trebuie să se asigure că munca efectuată de angajați corespunde situației clădirii, știind că misiunile se pot schimba în timp.

De asemenea, trebuie remarcat faptul că adunarea generală este singurul organism abilitat să stabilească numărul de angajați, sarcinile alocate și remunerația acestora.


Instrucțiuni Video,: Asociat unic SRL Cumulul calitatii cu cea de salariat si administrator