În Acest Articol:

Pentru remunerarea comisioanelor, agenții imobiliari pot asigura gestionarea închirierii unei proprietăți. Prin urmare, este important ca proprietarul să distingă taxele pentru închiriere, cele pentru gestionarea zilnică și cele pentru serviciile suplimentare. Explicație.

Taxele actuale de gestionare a agenților imobiliari

Taxe de administrare proprietățile de închiriere sunt fixate în mod liber de către agenți. De fapt, suma acestor taxe poate fi negociată de către proprietar.

Taxele actuale de gestionare a chiriilor reprezintă o medie de 5 până la 10%, inclusiv taxele colectate în cursul anului, adăugând:

  • chirii + taxe + TVA la 19,6%.

Atenție: Unii agenți sunt de acord să nu includă cheltuieli în calcularea comisioanelor.

Atenție: agentul imobiliar are obligația pentru a afișa vizibil scara sa și aceasta în vitrină, în sediile sale și pe mandatul de conducere.

Taxele de închiriere începând din 2014

În plus față de taxele de administrare de zi cu zi, agenții imobiliari remunerația referitoare la închirierea proprietății.

Taxele variază de la 1 la 2 luni de închiriere. Până în septembrie 2014, acestea urmau să fie împărțite între proprietar și chiriaș. Dar, de la decretul 2014-890, partea din taxele de închiriere care revin locatarului este suprimată. Prin urmare, aceste costuri rămân în responsabilitatea exclusivă a locatorului.

Cu toate acestea, patru beneficii sunt o excepție:

  • vizita cazării;
  • redactarea contractului de închiriere;
  • constituirea dosarului;
  • realizarea inventarului armelor.

Închirierea de management, să acorde o atenție la costul de servicii suplimentare

Înainte de a semna un mandat de conducere cu un agent imobiliar, este imperios necesar să se acorde atenție serviciilor incluse în taxele actuale de gestionare și celor supuse unor taxe suplimentare.

Programul de taxe referitoare la acest tip de servicii suplimentare trebuie, prin urmare, prezentate principalului obligat. Mai ales că prețurile percepute de la o agenție la alta diferă de multe, ceea ce deschide negocierea.

Notă: majoritatea agenților imobiliari oferă asigurare de chirie neplătită, care acoperă neplata plății chiriașului. Un serviciu facturat între 1,5% și 3% din încasările anuale, adăugat la comisioanele de administrare zilnice.

Aflați mai multe despre mandatul de gestionare a închirierii.


Instrucțiuni Video,: