În Acest Articol:

Extinderea locuinței dvs. cu o extensie este supusă mai multor pași și lucrări prealabile. PLU, COS, declarație prealabilă, autorizație de construire... lucrările de extensie pot fi condiționate de obținerea autorizațiilor de la serviciile administrative ale municipiului.

Extinderea unei case: pași și formalități administrative

Extinderea unei case: pași și formalități administrative

Extinderea unei case: documente administrative pentru consultarea în primărie

  • Planul Urbanistic Local (PLU) este un document de planificare urbană care determină regulile de viață ale teritoriului pentru a le păstra: definește distanța care trebuie respectată între extensie și clădirea vecină și precizează regulile de construcție în vigoare în municipiu
  • COS (Coeficient de ocupare la sol) îi fixează suprafața maximă autorizată a construcțiilor, ale căror extensii, în funcție de dimensiunea terenului.
  • Planul de prevenire a riscurilor naturale (PPRn) enumeră diferitele riscuri ale regiunii, inclusiv posibile inundații și cutremure, ceea ce poate conduce la măsuri specifice de construcție pentru prevenire.

În plus, departamentul de planificare urbană a primăriei va putea specifica posibilele restricții estetice aplicată la clădirile municipiului.

Să notăm: un dosar depus după 27 martie 2014, într-o zonă acoperită de un PLU, nu mai face obiectul COS.

Extinderea casei: declarație în avans și autorizație de construire

Declarația preliminară de lucru este prezentată de către persoană printr-un formular CERFA.
Acest act administrativ permite municipalității să verifice dacă proiectul de extensie respectarea regulilor de planificare urbană în vigoare.

Declarația preliminară va fi necesară în cazul adăugării lucrărilor de extensie de la suprafata de bord de 5 pana la 20 mpr sau amprenta la construcția existentă. (Până la 40 m² în zonele urbane).

Autorizația de construire este necesară dacă:

  • extinderea modifică structurile de susținere sau fațada
  • extinderea duce la o schimbare de destinație a pieselor
  • casa se află într-o zonă salvată
  • zona nu este acoperită de un PLU, iar lucrările adaugă o suprafață de podea sau o amprentă mai mare de 20 m²
  • zona este acoperită de un PLU, iar extinderea adaugă o suprafață mai mare de 40 m² sau suprafața totală a clădirii după extindere depășește 170 m².


Instrucțiuni Video,: Suspense: Tree of Life / The Will to Power / Overture in Two Keys