În Acest Articol:

De la curățarea simplă până la repararea completă, inclusiv tratarea fisurilor, întreținerea unei fațade generează multe întrebări: natura suportului, restricțiile de utilizare, produsele de utilizat...

Alegeți o placare de fațadă

Soare, ploaie, îngheț, polen, mușchi și diverse poluări, ca să nu mai vorbim de ușoare mișcări ale pământului... atâtea pericole la care fațadele sunt supuse tot timpul anului și că nimic nu vine să le protejeze decât prin definiție. În cele din urmă se deteriorează și necesită îngrijiri mai mult sau mai puțin intensive. Tulburările observate pe acoperire pot implica, de asemenea, operații mai grele care afectează zidăria sau chiar întreaga construcție. Vom discuta doar pe scurt despre ele.

Primul pas: stabilirea diagnosticului

Chiar dacă se intenționează folosirea unei firme sau a unui meșter pentru renovarea fațadei sale, este mai bine să începeți prin listarea punctelor defecte - să fie completate, dacă este necesar, cu schițe sau fotografii. Ele vor face posibilă reconsiderarea problemei fără a fi neapărat la fața locului, chiar și pentru a cere sfaturi de la distanță. Descrieți cât mai simplu posibil simptomele pe zonele afectate: murdărie, spumă, peeling, pete, fisuri etc. Apoi, identificați suportul, adică finisajul, apropiindu-se de arzătorul de căldură de perete sau de flacăra unei lămpi de lipit, spre exemplu: spre deosebire de finisajele minerale, topiturile organice (produsele sintetice) topesc și arde. Și nu ezitați să extindeți inspecția dincolo de fațade: console, jgheaburi, tamplarie, obloane, balustrade, scări... Estetica nu este potrivită pentru fațadele înfundate cu praf, polen și poluarea aerului.

Identificați principalele tulburări

În cazul în care umbra a rezistat, de asemenea, bine și fără simptome enervante (fisuri, de exemplu), o curățare bună ar trebui să fie suficientă. Pe de altă parte, dacă culoarea a trecut, va fi probabil necesară renovarea. Același lucru, dacă lasă degetele pe degete de îndată ce treceți deasupra mâinii: acest "creion" rezultă dintr-o dezintegrare superficială a finisajului datorită vremii nefavorabile și a razelor UV. Benign, de asemenea, microcracks care formează o rețea de ochiuri pe suprafața unui strat de acoperire.
Pentru a nu fi confundat cu fisuri sau fisuri adevarate, aceasta nebunie nu reprezinta nici o amenintare pentru durabilitatea acoperirii ca microfiresuri lineare si ambele dispar in timpul eroziunii.

Renovare cu o pictură adaptată

Încă în stare bună, dar puțin supărătoare, suportul mineral nu trebuie neapărat să fie acoperit. O pictură poate fi suficientă. Acrilic, pliolit, siloxan, mineral? Puteți compara meritele lor și limitele lor (vezi tabelul). Dar dacă doriți să vă apropiați de o tradiție tradițională (pentru a vă spori patrimoniul, de exemplu), un tencui tradițional este mai potrivit. Cu excepția pliolitilor, celelalte vopsele și acoperirile similare ale fațadelor sunt acum în fază apoasă. Acest lucru este în mod evident un avantaj în timpul aplicării (fără miros, diluare și curățare cu apă, uscare rapidă etc.). În general, este de asemenea un loc bun pentru mediul înconjurător, cu condiția să nu scăpați de reziduuri oriunde: evitați să le aruncați în canal sau într-o evacuare care se termină într-un rezervor septic! Idealul este să le colectați în containere închise și să le depozitați într-o dumpă (întrebați-le cu primăria dvs.). Tratamentul acestora este în conformitate cu decretul privind deșeurile difuze specifice (DDS), publicat în Jurnalul Oficial din 23 august 2012.

Clădire veche: prioritate la tencuiala tradițională

Alegerea unui strat de acoperire respectă, în principiu, stilul și vârsta unei case, de obicei se disting clădirile construite înainte de prima jumătate a anului XXe și cele construite după această perioadă. Cea mai veche zidarie este caracterizată de combinații de materiale (lemn, piatră, cărămidă...) și utilizarea mortarelor lipsite de coeziune. Aceste construcții, lipsite de înlănțuire, suferă de rezistență mecanică slabă și de tulburările rezultate: deformări, fisuri, creșteri capilare, spargere datorată înghețului, ruperi de ghips, eflorescență *... Toate acestea trebuie luate în considerare în alegerea unui nou strat: trebuie să fie suficient de flexibil pentru a rezista crăpării, impermeabil la apa de ploaie, dar permeabilă la vaporii de apă, pentru a permite pereților să evacueze excesul de umiditate ( mai ales în cazul zidurilor vechi). Astfel de cerințe exclud acoperirile lipsite de permeabilitate și argumentează o acoperire tradițională pe bază de calcar. Cu calitățile citate, acesta din urmă adaugă proprietăți antiseptice care reduc dezvoltarea mușchilor și bacteriilor (astfel, înfundarea fațadelor). În plus, face posibilă incorporarea unui cadru de armătură pe un suport fix. În schimb, implementarea unui înveliș tradițional nu este la îndemâna tuturor și se încadrează în standarde diferite. Și este necesar să conteze cu încetinirea capturării sale (câteva săptămâni).
* Săruri de apă solubile în apă, care apar în formă cristalizată pe suprafața unei zidări, pe măsură ce apa se evaporă. Pe acoperirile exterioare, este carbonarea.

Construcție nouă: o gamă mai largă de finisare

Construcțiile din a doua jumătate a secolului XXe (materiale de cărămidă sau blocuri) asamblate folosind mortare dozate industrial. Mai omogene decât bătrânii lor, ei lasă, de asemenea, mai mult spațiu de manevră în alegerea unui strat de acoperire. Dacă nu este esențial să se opteze pentru un produs tradițional, nici nu trebuie să fie aruncat var. Subțire sau mai gros, aceste acoperiri bastardizate se bucură de avantajele lianților hidraulici (ciment) și, în special, de o implementare mai rapidă. Manuală sau proiectată, poate fi limitată la o singură trecere pentru un produs cu un singur strat, cu condiția ca zidaria să fie în stare perfectă. De îndată ce substratul este slab sau atunci când finisajul (altul decât răzuitul) îl impune, trebuie aplicat un strat de monostrat în două treceri sau precedat de o gobeită. Gobetis și finisaj utilizează același produs, aplicat diferit: prima trecere erectă și strânsă, dar netezită; al doilea pas proiectat la prima la începutul luării. Celelalte acoperiri bastardate se aplică în două straturi (zdrobite și împodobite pe de o parte, finisând pe cealaltă). Amestecul oferă, de asemenea, un timp de fixare mai scurt și o duritate mai mare a suprafeței (rezistență la abraziune mai bună). În plus față de compatibilitatea cu tencuiala veche (aeriene sau hidraulice), acest tip de tencuială poate fi aplicat și pentru acoperirile organice (tencuială acoperită cu tencuială din plastic sau acoperire organică groasă). Dar, din nou, rămâne să stăpânească implementarea (manuală sau proiectată).

Faceți sau ați făcut-o?

Intervenția asupra unuia sau mai multor pereți exteriori este sinonimă cu constrângerile și munca majoră. Trebuie să ținem seama de vreme, să obținem echipamente (scări și schele), să găsim disponibilitatea care va completa lucrările în timpul acordat... În plus, orice suprafață începută trebuie în principiu să fie finalizată în urma evitați urme de recuperare. La această cerință se adaugă specificitatea tehnică a implementării (manuală sau mecanică) a acoperirilor. Acest tip de șantier trebuie, prin urmare, să fie încredințat unei întreprinderi, echipată, dacă este posibil, cu una dintre următoarele calificări Qualibat: 2121 (recuperarea zidăriei), 6111 (pictură și curent de rafinare tehnică), 6112 (confirmat tehnic), 6121 pictura). capeb.fr sau travaux.qualibat.com

Fata: Care acoperire de a alege?: fata

În afară de orice alte criterii (aspect al rezultatului final, de exemplu), alegerea unei vopsele sau a unei vopsele aplicabile rolei este singura opțiune rezonabilă pentru un amator.

Opinia unui expert *

Când cineva intervine pe o fațadă, citirea cadrului trebuie să dicteze soluția. În conformitate cu o serie de cerințe tehnice și estetice: identificarea precisă a patologiilor, compatibilitatea finisajelor cu suporturile acestora, respectarea codurilor de culoare în vigoare... Nu ezitați să întrebați interlocutorii calificați. "
* Sylvain Rippol, directorul fațadelor de piață și al produselor tehnice, la Tollens.

Fata: Care acoperire de a alege?: alege

Indiferent dacă este vopsea sau tencuială, nuanțele contrastante sunt adesea la originea efectelor originale, chiar spectaculoase... Dacă acest lucru vă provoacă tentativa, verificați în prealabil că nu există o reglementare locală se opune.

Și varul de aer?

Gras sau macră în funcție de puritatea calcarului, varul gazos (după calcinare și hidratare) servește ca liant pentru a asigura luarea unui amestec în contact cu apa. Această vară este de tip calciu (calciu calciu) sau dolomitic (DL: dolomitice). Amestecurile pe care le dă naștere tind să susțină tendința, dar aportul lor este foarte lent (câteva săptămâni sau mai mult). Acesta este motivul pentru care liantul CL sau DL poate fi amestecat cu var hidraulic natural, care se întărește mai repede (în contact cu apa, apoi cu aer).

Fata: Care acoperire de a alege?: acoperire

Aplicarea unui strat de acoperire necesită un anumit obicei pentru reglarea uniformă a grosimii trecerilor... Mai ales că suprafețele sunt importante din punct de vedere al naturii!

Unele standarde

Produsele fațade sunt guvernate de diverse standarde. Cele mai importante sunt:
NF T36-005 (vopsele și lacuri),
NF T30-801-803 (vopsele microporoase pentru utilizare în exterior),
NF T30- 701 până la 706 (acoperiri din material plastic gros),
NF EN 998-1 (mortare de acoperiri minerale).
De asemenea, punerea în aplicare este supusă mai multor standarde NF (adesea din documente tehnice unificate, DTU):
NF P74-201 (lucrări de vopsire a clădirii),
NF EN 13914-1 (proiectarea, pregătirea și aplicarea acoperirilor exterioare),
NF P15-201 (tencuieli de mortar DTU 26.1),
NF P 74-202-1 / A1 și A2 (acoperiri de plastic groase DTU 59.2 pe acoperiri de beton și hidraulice).
NF DTU 42.1 (renovarea fațadelor în exploatare prin acoperiri impermeabile pe bază de polimeri) și partea sa 1-2: criterii generale pentru alegerea materialelor.

Fisuri și fisuri

A nu se confunda cu fisurile, crăpăturile sau fisurile sunt mai largi și mai adânci, până la punctul de trecere a zidăriei. Aceste tulburări exprimă constrângerile multiple care pot fi supuse unei construcții. Unele sunt inerente îmbătrânirii normale a componentelor care funcționează diferit unul de celălalt (suporturile și grinzile din compartimente comparativ cu zonele învecinate, în special), în timp ce altele sunt rezultatul unei lucrări proaste (absența articulațiilor de dilatare între două clădiri, legarea verticale...) sau chiar cauze externe (decontare pe sol). Dacă fisurile și crăpăturile pot fi umplute cu chit de zidărie (precedat de un sigiliu de fund pentru secunde), este mai bine să știți mai întâi dacă aceste tulburări sunt sau nu sunt stabilizate. Pentru aceasta, trebuie să punem martori pe ambele părți ale crăpăturilor (bucăți de sticlă sigilate cu ipsos sau glisiere lipite), apoi verificați starea lor după câteva luni. În funcție de importanța mișcărilor, armarea structurală (suport, injecții de stabilizare etc.) trebuie luată în considerare de către un profesionist. Dacă fisurile care prezintă probleme de impermeabilitate pot fi tratate cu un strat de acoperire semi-gros (CSR), fisurile dispar numai după maruflajul unui cadru de sticlă în prima trecere de acoperire ( sau o acoperire cu aspect organic, RPE). O altă opțiune este izolarea termică din exterior (ITE). Cu mult mai mult decât o curățare, ITE remediază cu siguranță deficiențele termice ale plicului (a se vedea dosarul nostru privind tema izolației, Sistemul D, nr. 804, ianuarie 2013).

Acoperirea tradițională în trei straturi

Un strat de acoperire tradițional are trei straturi: gobeita pentru agățare, găurire pentru impermeabilizare și planeitate și finisare. Fiecare dintre ele trebuie să ofere o rezistență mecanică descrescătoare, astfel încât toată acoperirea să se blocheze corect.
• Gobeita sau stratul de atașare utilizează un mortar fluid, fără var, dar bogat în liant hidraulic (ciment), care să adere bine la suport, saturat în prealabil. Cu o grosime de 5 până la 8 mm, această primă trecere nu trebuie să se usuce prea repede pentru a evita riscul de fisuri.
• Corpul lateral sau tencuiala se aplică după 48 de ore. De la 15 la 20 mm grosime, este folosit pentru impermeabilizarea peretelui și pentru ștergerea majorității defectelor pe care le are în continuare.
• Ultima trecere conține pigmenți și nisip pentru a conferi stratului final nuanța și textura. Stratul de finisare, este aplicat la câteva ore după ce este lateral.

Fata: Care acoperire de a alege?: fata

Pentru a proiecta o acoperire presupune controlul dozajului, fluxului, distanței de proiecție, precum și vitezei de avansare... Toate acestea condiționează rezultatul final.

Picturi: care produs pentru care sprijin?

Diferitele vopsele folosite pentru renovarea unei fațade
Tip de produsSuporturi compatibilebeneficiidezavantaje

Vopsea acrilică

Toate tipurile de vopsele neconfundate (inclusiv pliolit), acoperiri hidraulice sau organice
în fază apoasă, RPE (acoperiri din material plastic gros)

• Economice
• Compatibil cu microcracturile și cracarea
• Ușor de implementat
• Uscați în câteva ore
• Recoatabil după 24 ore max

• Permeabilitate scăzută la vaporii de apă
• Mai puțină durabilitate decât alte produse (mai ales la nivelul de intrare)

Vopsea de pliolit
(rășină elastomerică brevetată de anul bun)

Porțiuni poroase și pulverulente, inclusiv picturi vechi

• Aderența cu sau fără primar
• Acoperire
• Uscarea în orice vreme (sau aproape)
• Microporos
• Rezistență la zgâriere, eflorescență, mucegai, variații de temperatură (factor de vezicule)
• Durabilitate (rezistență la radiații UV, îngheț, climă maritimă
și îmbătrânire...)

• Solvenți (mirosuri etc.)
• Incompatibil cu coloranții universali (colorați din fabrică)
• Incompatibile cu acoperiri moi (impermeabile sau impermeabile), tencuieli organice (vopsele tencuite)
• Nu rezistă neapărat la apă stagnantă,
cracare
• Nu se aplică într-un strat gros (de aceea nu se poate acoperi o stucă cu relief reliefat)

Hidropoliolit vopsea
(pliolit în dispersie apoasă)

Porțiuni poroase și pulverulente, inclusiv picturi vechi

• Toate avantajele acrilice și pliolite
• Compatibilitate cu vopsele universale (vopsele la fața locului), acoperiri moi, tencuieli organice
• Lăsați suportul să respire
• Aderență îmbunătățită și stabilitate a culorii

• Nu este foarte compatibil cu temperaturi scăzute și umiditate
• Mai puțină aderență la plioliți
• Nu se aplică în straturi groase

Vopsea de siloxan și polisiloxan (rășini derivate din silicon)

Toate tipurile de vopsele neconfundate (inclusiv pliolitul)
și acoperiri minerale

• Avantajele produselor acrilice
• Rezistență bună la îngheț, murdărie, raze UV
• Permeabilitate ridicată la vaporii de apă (mai mare decât vopselele minerale)
• Mașină-tinta (gamă largă de culori)
• Versiune clară potrivită pentru respingerea apei

• Necesită eliminarea finisajului vechi, mai puțin permeabil

Pictură minerală
(pe bază de silicat de potasiu)

Fațade tradiționale (tencuială de var, silicat, piatră și alte suporturi minerale brute sau fundații vechi pictate...), procese ITE (izolație termică din exterior)

• Avantajele produselor acrilice
• Barieră împotriva respirației: silicatul de potasiu reacționează cu varul (conținut în cimentul unei podele absorbante)
• Permeabilitatea la vaporii de apă
• Acoperire
• Rezistent la razele ultraviolete, îmbătrânire, poluare și atmosfere agresive
• aspect decorativ datorită pigmenților naturali (coloranți minerali)

• Incompatibil cu substanțele grase din finisaje pe bază de solvenți
• Îndepărtarea (șlefuirea) este esențială înainte de finisarea cu solvent

Acoperiri similare cu vopselele de fațadă

Tip de produsSuporturi compatibilebeneficiidezavantaje

Acoperire semi-gros (CSR) *
(pe bază de copolimeri acrilici
cu sau fără rășini polisiloxanice în dispersie apoasă)

Orice vopsea aderentă (cu excepția poliuretanului și epoxidului), RPE (până la i1 **) și hidraulică,
Procese ITE, tigle, pastă de sticlă sau gresie din porțelan de format mic

• Avantajele produselor acrilice
• Bine adaptat la construirea recentă
• Lăsați suportul să respire
• Se aplică în 1 până la 3 straturi (cu sau fără armare)
pentru a umple crăpăturile de până la 2 mm
• Punerea în aplicare aproape de pictura
• Rezistența la murdărire, microorganisme
și vreme rea...
• Redarea variabilă în funcție de tipul rolei (fibre de lână lungă, spumă de fagure, fagure de miere, cauciuc etc.)
• Înclinare posibilă (în funcție de produs)
• Fatade hidroizolate (în funcție de produs)
• Putere opac
• Gamă largă de culori

• Incompatibilitate cu vopsele din poliuretan, epoxid și RPE de la
de i2 ** (care urmează să fie dezbrăcat)
• Grosime redusă (1,5 mm): se aplică în două straturi pe suportul gol

Învelișul de plastic gros (RPE) (pe bază de umpluturi minerale și rășină în dispersie apoasă)

Vopsele acrilice sau pliolite, procese ITE, acoperiri hidraulice

• Avantajele produselor acrilice
• Un singur strat
• Aplicabil la cilindru (1,5 până la 6 mm în funcție de tipul rolei)
• Permeabil la vaporii de apă
• Fungicid și antifouling
• Posibilă utilizare pe fisuri (cu plasă de armare)
• Complet de impermeabilizare (cu apă, dar nu
cu vapori de apă)

• Incompatibil cu tencuiala sau tencuiala
• Suprafață necesară pentru reglarea absorbției fundului sau a porozității sale în cazul înfloririi
• Pentru a fi îndepărtat înainte de aplicarea unei acoperiri hidraulice (ciment și / sau var)

* CSR se numește și fațade renovate sau sisteme impermeabile.
** Nivelurile necesare de impermeabilizare împotriva fisurilor de infiltrare: • i1 (fisuri de până la 0,2 mm): impermeabilizare obținută într-un singur strat de 300 g / m2 • i2 (fisuri până la 0,5 mm): 2 straturi de 300 g / m2 • i3 (fisuri până la 1 mm): 2 straturi de 400 g / m2 • i4 (fisuri până la 2 mm): grilă de armare și 3 straturi de 400 g / m2.


Instrucțiuni Video,: Cum aleg fondul de ten? Despre subtonuri, texturi, culori si acoperire