În Acest Articol:

Indemnizațiile unui notar, uneori numite onoruri, revin la el în totalitate. Acestea fac parte din onorariile notariale. Suma lor variază în funcție de diversele servicii oferite la vânzarea unei proprietăți și depinde de valoarea acesteia din urmă. Ele sunt în mod tradițional responsabilitatea vânzătorului. Cum sunt organizate?

Calculul indemnizațiilor esențiale în timpul unei vânzări

Remunerațiile de bază se stabilesc în conformitate cu a tariful oficial, naționale și obligatorii și calculată în funcție de valoarea bunului oferit spre vânzare. Ele sunt numite proporționale, deoarece au fost aplicate o rată în scădere, pe categorii de prețuri.

De fapt, procentajul care merge la notar scade, cu atât este mai mare valoarea proprietății. Remunerațiile sunt 4% pentru o sumă cuprinsă între 0 și 6500 €, 1,75% între 6500 și 17000 €, 1,10% între 17000 și 60000 €.
Acestea scad la 0, 825% pentru sume care depasesc 60.000 euro.

Pentru aceste indemnizații de bază, trebuie să adăugăm inevitabilul plăți. Acestea corespund cheltuielilor pe care cumpărătorul trebuie să le plătească pentru diferite terțe părți: biroul ipotecar, cadastrul, inspectorul... Notarul este responsabil pentru plata tuturor sumelor respective fiecăruia dintre interlocutorii în cauză. El colectează toate aceste cheltuieli dintr-o dată. Este interzis să le avanseze. Această poziție nu este supusă nici unei scări și variază în funcție de notari.

Taxe de stimulare, în timpul unei vânzări

Există, de asemenea,remunerații fixe"care se referă la diferitele formalități pe care notarul le efectuează în timpul unei vânzări. Acestea se calculează pe baza unei unități de valoare (UV), a cărei valoare este € 3,90 fără taxă, să nu mai vorbim de TVA de 20% care trebuie adăugată.
Desigur, acestea diferă în funcție de vânzări. Poate fi o cerere de certificat de naștere, o curățare a dreptului de preemțiune. Aceste operațiuni pot precede sau urma o vânzare.

În cazuri mai rare, dacă notarul găsește un cumpărător în baza unui mandat scris și îl pune în legătură cu vânzătorul, el primește "negocierea remunerațieiSuma lor este egală cu 5% până la 45.735 EUR și 2,50% dincolo. Trebuie să adăugați 20% TVA.
Să știi. Acestea sunt responsabilitatea cumpărătorului și acesta este singurul caz.

În cele din urmă, în caz de litigiu, dacă notarul a adus părțile la un loc sau a participat la obținerea acordului, are dreptul la o remunerație numită "taxe de tranzacționareAcestea sunt adăugate la taxele notariale și sunt responsabilitatea vânzătorului.

Articolul scris în ianuarie 2017, cifrele sunt date doar pentru informare și pot fi modificate.


Instrucțiuni Video,: Suspense: The Name of the Beast / The Night Reveals / Dark Journey