În Acest Articol:

Frecvent fixat, deoarece nu este reglementat, comisioanele agenților imobiliari pot varia de la un profesionist la altul. Termenii de plată, valoarea taxelor, obligațiile legale... ratele facturate de agențiile imobiliare decriptate în acest articol.

Remunerația unui agent imobiliar și comision

Agenții imobiliari se stabilesc și își plătesc gratuit onorariile, de obicei pe baza prețului tranzacției imobiliare.

Remunerarea profesionistului petrece cea mai mare parte a timpului printr-o comisie, al cărei procentaj variază între 5 și 7% din prețul tranzacției (procentaj care deseori scade în funcție de același preț).

atenție: dreptul la comision este supus unor condiții.
Într-adevăr, agentul imobiliar:

  • trebuie să aibăo carte profesională furnizate de prefectură;
  • el trebuie să fi semnat un mandat corespunzător cu proprietarul proprietății;
  • el trebuie să fi îndeplinit pe deplin misiunea sa (evaluarea proprietății, prospectarea, vizitele, negocierea, vânzarea...) O misiune incompletă duce la o scădere a comisiei.

Notă: când au fost semnate mai multe mandate simple cu diferiți agenți imobiliari, numai agentul de la originea tranzacției are dreptul de a comanda. Profesionistul nu poate pretinde în nici un fel plata onorariilor înainte de încheierea finală a tranzacției.

Agent imobiliar și taxe: obligațiile de informare a consumatorilor

Agenții imobiliari implicați în tranzacții imobiliare sunt obligați să respecte diverse prevederi * menite să informeze consumatorul despre ratele lor.

*Termeni de publicitate specificați de Codul Consumatorilor din 1990.

Agențiile imobiliare trebuie să indice costul serviciilor lor într-o manieră perfect vizibilă și lizibilă, de la intrarea în incinta acestora. Semnalizarea este valabilă în special în cazul serviciilor legate de:

  • vânzarea de bunuri imobiliare;
  • închirierea de bunuri;
  • redactarea contractelor de leasing...

În plus, ratele trebuie să fie prezentate, inclusiv toate taxele.

Când remunerația agentului imobiliar trece printr-o comision, procentajul revendicat trebuie să fie din nou indicat și perfect detaliat (în interiorul și în afara agenției).

Atenție: în cazul nerespectării acestor prevederi, agentul imobiliar este pasibil de o amendă de 3000 € (pentru o persoană fizică) sau de 15.000 € (pentru o persoană juridică).


Instrucțiuni Video,: Apartament confort I, Negru Voda, ieftin