În Acest Articol:

Atunci când un cumpărător dorește să cumpere terenuri pentru a-și construi propria casă, are posibilitatea de a alege între achiziționarea de subdiviziuni de terenuri și achiziționarea unui teren izolat, a spus sectorul difuz. Înapoi în acest domeniu în difuz, avantajele și dezavantajele sale.

Ce este un teren din sectorul difuz?

Terenul din sectorul difuz este de asemenea numit teren izolat dar utilizarea termenului "izolat" nu înseamnă că terenul se pierde în adâncurile ruralului, departe de întreprinderi și de administrații. Termenul izolat definește simplul fapt că terenul nu provine din împărțirea aceleiași proprietăți existente, ca de exemplu o subdiviziune. Se vinde singur și separat.
Să notăm: Este deci posibil să achiziționați un teren izolat în apropierea unui centru al orașului.

Avantajele și dezavantajele cumpărării terenului în difuze

În timp ce achiziționarea de terenuri într-o subdiviziune este controlată și reglementată, va trebui să fii vigilent înainte de a cumpăra un lot izolat pentru care nu există nicio reglementare.

Înainte de a cumpăra un teren în sectorul difuz, prima necesitate este de a verifica dacă este construibil. Pentru a face asta, trebuie să solicitați un certificat de planificare pre-operațional cu primăria municipalității dvs. Acest lucru vă va permite să verificați dacă există reguli de construcție care trebuie respectate în zona definită sau, pur și simplu, să cunoașteți delimitarea acestei zone. Certificatul de planificare pre-operațională vă permite să vedeți dacă terenul în cauză vă poate sprijini proiectul de construcție imobiliară. În sfârșit, datorită acestui document, precum și detaliilor proiectului, veți putea primi autorizația de construire.

Un alt dezavantaj: terenurile izolate sunt de obicei nu sunt deservite. Adică nu sunt conectate la rețelele de apă potabilă, electricitate sau telefonie. Vă sfătuim să întrebați despre lucrările care trebuie întreprinse și despre costurile acestei lucrări pentru conectarea terenului dvs. înainte de semnare. Aceasta este adesea o muncă importantă.

totuși principalul avantaj al terenului izolat, spre deosebire de terenul din subdiviziune, este oferta mare libertate în ceea ce privește construcția arhitecturală și dezvoltarea terenurilor. Pentru a vă defini casa visurilor voastre (cu respectarea unui minim de reguli de urbanism, desigur).


Instrucțiuni Video,: CURATA VALVA EGR CU DOAR 20 RON | TUTORIALE EP.7