În Acest Articol:

Proprietarul trebuie să închirieze o locuință decentă și sănătoasă. Cu toate acestea, locuințele rămân încă pe piața de închiriere, ceea ce subminează siguranța și sănătatea ocupanților din cauza nerespectării acestor reglementări. Ce trebuie să faceți în caz de locuință nedemn?

Lupta împotriva locuințelor nevrednice

Lupta împotriva locuințelor nevrednice

Ce este un habitat nedemn?

O locuință nedemnă este o locuință necorespunzătoare pentru uz rezidențial care expune ocupanții la riscuri de sănătate și siguranță. Printre aceste pericole se numără problemele legate de umiditate, încălzire, lipsă de claritate sau iluminare, lipsa ventilației, fire electrice neizolate și aparente, prezența plumbului, dar și a pereților care încep să să cadă în bucăți. Aceste defecte pot fi prezente în spațiul de cazare sau în zonele sale comune.

Un habitat indecent evocă, de asemenea, o închiriere al cărei spațiu de locuit al camerei principale este mai puțin de 9m² cu o înălțime mai mică a tavanului 2,20 metri.

Locuințe indecente, nesănătoase sau periculoase: care sunt diferențele?

  • O locuință indecentă nu îndeplinește standardele minime de competență menționate mai sus.
  • Locuințele nesănătoase reprezintă o locuință foarte degradată, care prezintă riscuri pentru ocupanți în ceea ce privește sănătatea lor.
  • O locuință despre care se spune că este în pericol este o locuință situată într-o clădire a cărei forță a cadrului exterior și interior este defectă.

Tencuieli remedii pentru locuințe nedemn

1) Carcasa indecentă

Puteți face mai întâi un auto-test pe site-ul Cafului sau ADIL. După aceasta, trimiteți o scrisoare recomandată cu confirmare de primire proprietarului.
Nu sunteți sigur de diagnosticul dvs. sau aveți o ezitare în legătură cu una dintre eșecuri, contactați serviciul de sănătate și sănătate al primăriei dvs., care va trimite o scrisoare de avertizare proprietarului, în cazul în care indecența este dovedit.
În cazul în care, după două luni, locatorul face apel la aceste observații oficiale, contactați comisia de conciliere sau un avocat. În ultimă instanță, dacă nu se ajunge la un acord, adresați-vă instanței districtuale.
Scopul curierilor este de a aduce locuința în conformitate cu proprietarul. În ciuda și pe parcursul întregului proces, contractul de leasing rămâne activ, deci este important să plătiți în continuare chiria. Păstrați toate dovezile pentru un dosar solid: e-mailurile trimise și primite, solicitările și returnările CIF, fotografiile...

2) locuințe nesănătoase sau cu risc

În calitate de chiriaș, nu vă puteți declara o locuință insalubră, trebuie să contactați DDASS sau primăria (sau departamentul de igienă competent). Este prefectul care contactează apoi proprietarul pentru a indica procedura în desfășurare.
Primăria instalează procedura de pericol și avertizează proprietarul după ce primarul a descoperit pericolele sau a fost avertizat de o persoană de insecuritatea proprietății.

Mijloace implementate împotriva unei locuințe nedemnate

Mai multe sute de mii de case degradate sunt prezente pe teritoriul nostru, însă Legea Alur îmbunătățește în mod constant lupta împotriva acestor locuințe nedemnice.

  • Decretul din 9 decembrie 2015 stabilește sancțiuni întârziate aplicabile în cazul în care proprietarul nu efectuează lucrările de restaurare necesare în termenele stabilite în contextul unui decret de insalubritate, pericol sau securitate furnizate pentru locuințe.
  • Alocările de locuințe au suspendat sunetele pentru proprietar în carcasa insalubrioasă până la terminarea muncii.
  • Notarul trebuie să verifice cazierului judiciar al achizitorului o proprietate cu locuințe de închiriere pentru a lupta împotriva vânzătorilor de somn deja reprimand pentru inchirieri nedemn.
  • Anunțurile anterioare sau autorizațiile de închiriere pot fi puse în aplicare de către comunitate în zonele în care se dezvoltă aceste locuințe nevrednice pentru a le urmări.
  • Pentru a crea mai multe unități într-o clădire existentă, o comunitate are dreptul să solicite autorizarea prealabilă a lucrărilor de la proprietar.


Instrucțiuni Video,: Papa catre U.S, U.N: Decretati Duminica pentru binele comun!