În Acest Articol:

Finance Act 2012: modificări pentru locuințe.

De la 1 ianuarie, odată cu aplicarea Legii finanțelor din 2012, planul de forță se extinde acum la sectorul locuințelor. Astfel, au apărut unele măsuri pentru a umple deficitul statului prin reducerea lacunelor fiscale sau creșterea anumitor impozite, dar și pentru reducerea exploziei ratelor de închiriere. De aceea săptămâna aceasta, HandymanDuanche vă invită să descoperiți aceste noi reforme care schimbă peisajul imobiliar francez.


Creșterea TVA pentru lucrările de amenajare la domiciliu.

Prima lovitură, pentru contractori, dar și pentru persoane fizice; majorarea TVA la lucrările de renovare de la 5,5% la 7%. Cu toate acestea, TVA va rămâne la 5,5% pentru cotații semnate de ambele părți înainte de 20 decembrie 2011 și când un depozit a fost încasat înainte de această dată. Cu toate acestea, această măsură nu se referă la Guadelupa, Martinica și Insula Reunion, unde această rată rămâne neschimbată la 2,10%

Reducerea lacunelor fiscale.

Finance Act 2012: modificări pentru locuințe.: modificări

Un alt punct al acestei legi, reducerea multor deduceri fiscale care ar putea să cântărească prea mult bugetul francezilor. De exemplu, "reducerea impozitului pe scadere *" pentru investițiile în chirie este de 21 până la 13% pentru casele noi care respectă standardul BBC (clădire cu consum redus de energie) și sunt complet eliminate pentru alte locuințe. Același lucru este valabil și pentru locuințele studențești, pentru odihnă și pentru reședințe de sănătate care dau dreptul la o reducere a impozitului de 11% în loc de 18%. În plus, creditele fiscale pentru instalarea echipamentelor de producție de energie utilizând o sursă de energie regenerabilă sau pentru o pompă de căldură sunt, de asemenea, revizuite în jos cu o medie de 10% mai mică. De asemenea, trebuie remarcat faptul că deducerea fiscală pentru câștigurile de capital pe reședințe secundare este de la 15 la 30 de ani.

Îngroșarea împrumutului la cota zero.

În timp ce împrumutul cu rată zero, PTZ + a fost un ajutor pentru viitorii cumpărători, ei vor trebui să facă fără ea dacă investesc în locuințe vechi. Într-adevăr, PTZ se referă numai la locuințe noi și achiziții în HLM. În plus, acest împrumut, care a fost accesibil fără testare a mijloacelor, este în prezent supus plafoanelor bazate pe arii geografice, venituri și compoziția familiei. Astfel, în acest an, bugetul acordat împrumutului cu dobândă zero este estimat la 820 de milioane de euro, față de 2,6 miliarde în 2011.

Impozite pe chiriile abuzive.

Pentru a lupta împotriva chiriilor abuzive, Legea privind încrederea 2012 prevede o taxă anuală pentru locuințe situate în regiunea Paris și în orașe mari, a căror suprafață este mai mică sau egală cu 14 metri pătrați, a cărei chirie depășește 40 de euro, fără taxe pe metru pătrat. Această taxă ar corespunde unei sume cuprinse între 10 și 40% din chirie. Regretăm că această măsură se referă doar la foarte puține case, deoarece chiar și în regiunea Paris, în cartierele cele mai populare, chiriile depășesc rar aceste plafoane, cu excepția zonelor foarte mici, închiriate, în general, la negru.

În cele din urmă, pentru a concluziona despre vestea bună, HandymanDuanche vă informează că PLA (asistența personalizată pentru locuințe) este indexată în funcție de indicele de referință al chiriilor și crește astfel cu 1% față de anul trecut.

* Legea Scellier este o măsură în favoarea investiției în chirie, conferă dreptul la o reducere a impozitului pe o perioadă de 9 ani.


Instrucțiuni Video,: The Rich in America: Power, Control, Wealth and the Elite Upper Class in the United States