În Acest Articol:

Finanțarea lucrărilor în coproprietate se datorează, în primul rând, înființării unui buget. O decizie dificilă, luată în adunarea generală de către toți coproprietarii. Prin urmare, acestea trebuie să aibă toate documentele disponibile pentru a vota bugetul în deplină cunoștință de cauză.

Finanțarea lucrărilor în coproprietate

Finanțarea lucrărilor în coproprietate

Finanțarea lucrărilor în coproprietate, bugetul hotărât în ​​A.G.

Un buget trebuie să fie votat de la caz la caz în cadrul unei adunări generale, atunci când:

  • lucrări de întreținere a clădirii
  • lucrează la facilități comunitare
  • lucrări de îmbunătățire
  • studii tehnice (DPE, Audit...)

Bugetul și lucrările care urmează să fie efectuate în coproprietate sunt astfel votate în același timp. A.G al coproprietarilor stabilește suma alocată operelor în funcție de natura lor.

Atunci când contractele sau contractele de lucrări depășesc această sumă, acestea sunt supuse obligatoriuo competiție de la administratorul de condominiu. Acesta din urmă are aici obligația de a solicita cel puțin două cotații diferite.

Cum se stabilește finanțarea din buget a activității în coproprietate?

Un set de documente informative trebuie trimise coproprietarilor, pentru a permite votul care defineste bugetul de finantare al lucrarilor:

  • Citate estimate (nu sunt necesare)
  • condiții esențiale ale contractelor și lucrărilor care trebuie efectuate (obligatoriu)

Aceste elemente trebuie să le fi fost transmise imperativ de către sindic, în același timp cu convocarea la adunarea generală.

atenție: fără aceste informații transmise anterior, votul poate fi invalidat.

Să notămÎn practică, bugetul pentru o muncă importantă poate fi deseori definit numai după un studiu tehnic realizat de un manager de proiect (arhitect, birou de proiectare etc.).

Finanțarea lucrărilor în coproprietate: fondul de muncă

Pentru a facilita deciziile bugetare ale coproprietarilor cu privire la aranjamentele din construcția lor, legea ALUR intenționează să facă obligatoriu fondul de muncă.
-> Fiecare coproprietar al clădirii rezidențiale contribuie la furnizarea acestui fond, destinat exclusiv să facă față fără întârziere angajării lucrărilor.

acest rezerva de bani va plăti pentru toate sau o parte din facilități, evitând deciziile întârziate și ezitante ale coproprietarilor.

Fondul de muncă obligatoriu va intra în vigoare, în mod normal, în jurul valorii de 1 ianuarie 2017. Se va aplica în mod automat în condominii mai vechi de 5 ani.


Instrucțiuni Video,: Kazahstan, țara măreței stepe.