În Acest Articol:

Solicitările de fonduri de condominiu sunt trimise o dată la patru luni coproprietarilor de către mandatar. Acestea permit compensarea diferitelor cheltuieli inerente conducerii clădirii. La aceste cheltuieli curente se adaugă apeluri telefonice specifice pentru efectuarea anumitor lucrări.

Ce este un condominiu?

O cerere de fonduri este o cerere adresată de mandatar coproprietarilor săi, susținând sumele datorate de către fiecare dintre aceștia pentru a reglementa cheltuielile, lucrările și toate cheltuielile legate de co-proprietate.

De asemenea, mandatarul trebuie să creeze provizioane din aceste fonduri. Acestea trebuie să permită gestionarea simplificată a apelurilor la fonduri care să asigure continuitatea serviciilor necesare pentru viața clădirii, fără deficiențe în numerar.
Într-adevăr, în timp ce strângerea de fonduri are loc la fiecare patru luni, diferite taxele de condominiu apar pe tot parcursul anului.

Taxe care fac obiectul strângerii de fonduri

  • Cheltuieli generale pentru conservarea, întreținerea și administrarea condominii. Distribuția lor este proporțională cu redevențele deținute de coproprietari.
  • Taxe speciale pentru diverse utilități și facilități comune (încălzire, ascensor, etc.). Distribuția lor este relativă la utilitatea reală a serviciilor pentru fiecare lot.

Fondurile specifice solicită lucrări

  • Lucrările majore: votate anterior de adunarea generală a coproprietarilor, fac, de asemenea, obiectul unor cereri de fonduri, dar ar trebui să se facă distincții cu privire la cererile convenționale. Într-adevăr, costurile generate de această activitate vor fi plătite în plus față de taxele menționate mai sus.
    Termenii acestui tip de apel pentru fonduri sunt definiți în adunarea generală de către toți coproprietarii. Ei vor decide datele de plată.
  • Munca urgentă: mandatarul este îndreptățit să solicite o dispoziție specifică, necesară pentru executarea imediată a muncii pentru a proteja clădirea și siguranța oamenilor.
    Prin urmare, votul prealabil al adunării generale nu este obligatoriu în acest caz.
    Cu toate acestea, dispoziția solicitată nu poate depăși 1/3 din estimarea lucrării și necesită acordul consiliului sindical de co-proprietate.

atenție: lucrările de întreținere sunt incluse în bugetul estimat și, prin urmare, nu fac obiectul unei cereri speciale de fonduri.


Instrucțiuni Video,: 2015.05.09 Incendiu șoseaua Hîncești 62A