În Acest Articol:

Adunarea generală este obligatorie cel puțin o dată pe an într-un condominiu. În plus față de acest GA obișnuit, este posibilă organizarea unei adunări generale extraordinare pentru a lua decizii rapide în fața unei situații urgente sau neprevăzute. Concentrați-vă pe diferitele aranjamente organizaționale dintre cele două tipuri de adunări generale ale coproprietății...

Adunări generale de coproprietate

Adunări generale de coproprietate

Utilitatea adunărilor generale de coproprietate

Adunarea generală ordinară (AGM) este o întâlnire care trebuie să aibă loc cel puțin o dată pe an, spre deosebire de o adunare generală extraordinară (AGE) care are loc ad-hoc și în caz de urgență.

Dacă o AGM sau o AGE, care participă la adunarea generală a coproprietății, este o prioritate atunci când sunteți co-proprietar. De fapt, toate deciziile importante referitoare la clădire sunt luate la această întâlnire. În caz de absență, este posibil să alegeți un reprezentant care să fie reprezentat și să-și afirme votul.

Adunarea generală ordinară (AGO)

În conformitate cu Decretul nr. 67-223 din 17 martie 1967, adunarea generală ordinară obligatoriu o dată pe an în orice coproprietate. Scopul acestei întâlniri este de a aproba conturile de condominiu și de a enumera problemele importante care vor fi incluse pe ordinea de zi.

convocare

Trebuie convocat adresate fiecărui coproprietar prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire (sau livrare contra semnării), cu cel puțin 21 de zile înainte de ședință. Această notificare poate fi trimisă electronic, cu acordul coproprietarilor.

Convocarea conține:

  • locul, data și ora AGA
  • agenda
  • documentele care justifică taxele (situația financiară, bugetul provizoriu...)
  • toate documentele necesare pentru vot, cum ar fi estimările furnizorului, de exemplu.

agendă

Agenda trebuie să fie scrisă cu precizie pentru a permite un vot informat. Numai punctele de pe ordinea de zi sunt supuse la vot. Alte probleme pot fi discutate în cadrul reuniunii, dar ele nu pot fi rezultatul votului.

Adunarea generală extraordinară

Adunarea generală extraordinară trebuie să răspundă unei situații urgente sau în caz de forță majoră. Mai multe situații pot conduce la decizia de a organiza o EGM, cum ar fi o muncă urgentă pentru a păstra clădirea, un incendiu care a afectat zonele comune sau un dezastru natural care necesită reparații imperative.

Adunarea generală extraordinară poate fi solicitată în orice moment al anului de către sindic, consiliul sindical sau un coproprietar reprezentând cel puțin ¼ din voturi.

Convocațiile sunt trimise de către scrisoare recomandată cu AR sau prin executor judecătoresc tuturor coproprietarilor. Perioada de notificare legală de 21 de zile nu este obligatorie pentru respectarea situației de urgență. Agenda, cotațiile companiilor și orice alt document care ajută la luarea deciziilor sunt atașate convocării.

Toți termenii și condițiile unei adunări generale extraordinare (voturi, decizii, contestații) sunt identice cu cele referitoare la desfășurarea unei adunări generale ordinare.


Instrucțiuni Video,: Rustic Cocktails, Dildos, & Mr. Montreal: Chef's Night Out With Le Bremner