În Acest Articol:

Pentru a încuraja proprietarii să-și pună proprietățile imobiliare în chirie, garanția riscurilor de închiriere a fost creată în 2010. Înapoi pe acest dispozitiv.

Care este garanția riscurilor de închiriere?

Garantarea riscurilor de închiriere, cunoscut sub numele de acronim LRG, este un dispozitiv creat în martie 2010 care permite proprietarilor să subscrie, împreună cu societățile de asigurare, un contract numit contract de bază GRL. Acest contract permite proprietarilor să se protejeze anumite riscuri legate de închirierea proprietății lor.

Acest dispozitiv acceptă în special

  • riscul de chirie neplătită, inclusiv taxele, până la plecarea locatarului și până la 70 000 EUR
  • cheltuielile următoare degradarea locuințelor din cauza chiriașului, pe întreaga durată a contractului de închiriere, și aceasta în limita a 7.700 € pentru o închiriere goală și 3.500 € pentru o chirie mobilată
  • - costurile legate de procedură și - managementul colecțiilor în caz de eșec al chiriasului

Ce locuințe sunt afectate de LRM?

GRL nu se aplică tuturor tipurilor de închirieri. Pentru a profita de dispozitiv, trebuie să fie o carcasă

  • închiriat gol sau mobilat
  • situat pe teritoriul francez
  • ocupată de chiriașul său ca resedinta principală
  • închiriat la o chirie lunară mai mică sau egală cu 2.000 €

Prin urmare, sistemul nu se referă la subcontracte, închirieri comerciale, rurale și profesionale, precum și la locuințe care nu aparțin persoanelor fizice sau societăților civile de proprietate de familie.
Pe de altă parte, chiriașul trebuie să fie el însuși eligibil pentru dispozitiv. Pentru a face acest lucru, chiria nu trebuie să depășească 50% din venitul său. Resursele sale trebuie să fie cel puțin egale cu dublul sumei chiriei, inclusiv a cheltuielilor.

Care sunt pașii de urmat?

Toți proprietarii locuințelor în cauză pot adera la GRL. Trebuie să facă asta să vă abonați la un contract de bază de la societățile de asigurare care au aderat la sistem.
Depinde de proprietar să verifice eligibilitatea locatarului său pentru contractul de bază al GRL, având în vedere documentele justificative pe care le-a solicitat. Proprietarul-locator trebuie să trimită aceste vouchere asigurătorului său.
Pentru a beneficia de dispozitiv, proprietarul trebuie să plăteascăo primă de asigurare a cărei valoare este stabilită în mod liber de către asigurător.


Instrucțiuni Video,: Authors, Lawyers, Politicians, Statesmen, U.S. Representatives from Congress (1950s Interviews)