În Acest Articol:

Prin răsfoirea anunțurilor imobiliare, puteți citi uneori oferte cu câteva mențiuni speciale, cum ar fi mansarda, studioul de artist, souplex, duplex, casa de troglodyte... Aceste așa-numite case atipice din standardele caselor tradiționale. Care sunt avantajele și dezavantajele lor...

O casă de piatră atipică înălțată în înălțime

O casă de piatră atipică înălțată în înălțime

Cum să definiți o proprietate atipică?

O casă atipică este a caracterul bun și originalul care nu se încadrează în codurile clasice ale clădirilor.

Ceea ce o deosebește de o "casă normală" este adesea aspectul sau configurația neobișnuită a camerelor, cum ar fi o cameră de mansardă, grinzi expuse, un cadru vizibil, un acoperiș căpătat, un volum sub-plafon foarte înaltă sau o pivniță transformată în camera de zi.

Agențiile imobiliare s-au specializat în vânzarea caselor atipice și pot juca cartea de lux în cazul în care casa este rară și bine renovată.

Avantajele și dezavantajele casei atipice

Case excepționale și neobișnuite sunt atractive, dar nu prezintă doar avantaje. Este important să gândiți cu atenție înainte de a începe investirea unui bun atipic.

Iată câteva exemple de configurații de proprietăți originale cu calități și defecte.

Stilul mansardei

Acestea sunt originea vechilor ateliere sau fabricile s-au transformat în locuințe. Subsolul prezintă adesea un spațiu deschis denumit "platou" în jargonul profesional. Camerele nu sunt compartimentate, iar plafonul este adesea ridicat cu materii prime cum ar fi grinzi metalice, instalarea unui acoperiș de sticlă, zid de cărămidă sau piatră expusă...

Datorită spațiului său de locuit aerisit, cu un înălțime frumoasă sub tavan și de multe ori cu ferestre mari, mansarda oferă o strălucire foarte bună. Unele proprietăți au chiar terasă, grădină sau piscină pe acoperiș.

Dezavantajul este menținerea coperților dificil de accesat și a bugetului de încălzire care poate fi ridicat dacă izolația termică nu este eficientă.

Atunci când această proprietate este bine renovată și plasată în zona urbană, prețul unui mansardă este foarte ridicat.

Studioul artistului

Acest tip de proprietate este adesea localizat la parter, în a curte interioară sau partea de jos a unui capăt mort. În schimb, în ​​inima orașului Montmartre, unele ateliere sunt situate uneori în partea de sus a unei clădiri, sub streașină cu ferestre mari. În ceea ce privește mansarda, studioul artistului permite să beneficieze de o locuință cu puține partiții și care oferă o mulțime de lumină naturală esențială artiștilor.

Feriți-vă de copertine și înălțimile mari consumă energie. În timpul iernii, facturile de încălzire ar putea exploda. De asemenea, este necesar să se gândească la curățarea ferestrelor în înălțime, care nu sunt întotdeauna accesibile. Este uneori necesar să folosiți o agenție de curățenie care să aibă toate accesoriile și materialele necesare pentru a interveni eficient.

Fostul sediu comercial

Având în vedere prețul pieței imobiliare din unele orașe mari, cum ar fi Parisul, acum este posibilă transformarea unui leasing comercial într-o casă principală.

Prețul pe metru pătrat este mai ieftin pentru spațiile comerciale decât pentru o locuință convențională. În schimb, amenajarea peisajului necesită adesea multe renovări: crearea de băi, izolarea camerelor, restabilirea standardelor de electricitate, dezvoltarea unei bucătării...

Înainte de a cumpăra o proprietate comercială, vă recomandăm să consultați mandatarul condominium pentru a afla dacă aveți dreptul de a transforma contractul de leasing comercial într-un contract de închiriere rezidențial.

Duplexuri și sufexe

Duplexul se întinde pe două etaje în înălțime într-un apartament. Dezavantajul este uneori un plafon mic care nu permite să stea. În ceea ce privește suflexul sau duplexul inversat, podeaua este situată sub suprafața terenului. Este adesea o pivniță convertită sau un garaj atașat de locuință. Prețul pe metru pătrat al unui souplex este mai puțin costisitor, deoarece de multe ori nu are fereastră. Acesta poate fi folosit pentru a instala o baterie, un home theater, un birou, o cameră de oaspeți sau o sală de jocuri.

Fii atent, totuși lipsa luminozității și prezența de umiditate: adăugați un luminator, iluminat și extractoare de umiditate pentru a face camera plăcută.

În concluzie, un souplex poate fi foarte costisitor de a lucra pentru ao face viabilă.

Trăind într-o casă de troglodit

O casă de troglodit este săpată într-un zid. Există multe în Dordogne, Maine-et-Loire sau Lot. Această structură este foarte solidă datorită pietrelor care o compun și, de asemenea, ecologică, deoarece temperatura interioară este în mod natural rece în timpul verii și moale în timpul iernii. Instalarea unui încălzitor sau a unui aparat de aer condiționat nu este uneori necesară.

Dar facilitățile sunt limitate și strălucire nu este întotdeauna la întâlnire.

Pe scurt, dacă sunteți sedus de o casă atipică, trebuie să știți că acest lucru nu este potrivit pentru toată lumea. Cântăriți argumentele pro și contra și verificați dacă puteți obține autorizațiile administrative și autorizațiile de construcție pentru a face munca.


Instrucțiuni Video,: Atípica Y Casa Canto Rio joelsalazar.cl