În Acest Articol:

O casă în subdiviziune este construită pe terenuri împărțite anterior în mai multe terenuri de construit. O soluție care are multe avantaje pentru cumpărătorul terenului. Dar noul proprietar va trebui, de asemenea, să se adapteze la regulile care reglementează co-proprietatea asupra subdiviziunii.

Case în subdiviziune

Case în subdiviziune

Deținerea unei case în subdiviziune

Pentru a crea o subdiviziune, practică împărțirea aceluiași câmp. Astfel, obținem mai multe terenuri de construcție, amenajate de dezvoltator, pentru a fi revândute individual.

Cumpărătorul este acordat o parte din costurile de întreținere și gestionarea spațiilor comune (și echipamentul lor). Ca proprietar, el devine "Colotis", membru al asociației sindicale a subdiviziunii. Într-o subdiviziune, cumpărătorul devine proprietarul terenului pe care își va construi casa, ceea ce nu este cazul unui condominiu clasic.

Casa sa va fi construită aici conform regulilor stabilite, enumerate într - un set de specificații și în regulamentul care reglementează subdiviziunea.

Avantajele casei în subdiviziune

Un dezvoltator trebuie să îndeplinească cerințele mai multe obligații legale:

  • el trebuie să facă un studiu tehnic al terenului și astfel să garanteze natura subsolului
  • el este responsabil de diferite formalități administrative
  • este cel care va trebui să scrie specificațiile subdiviziunii
  • el asigură cumpărătorului construcabilitatea terenului
  • el se ocupă de toate lucrările de dezvoltare pentru întreținerea sa (acces, conectare în apă, gaz, electricitate,...).

Costul dezvoltării fiind inclus în achiziționarea terenului, acestea sunt toate etapele și lucrările care sunt astfel salvate cumpărătorului.

Dezavantajele casei din subdiviziune

Statutul și specificațiile subdiviziunii (furnizate în timpul achiziționării terenului) definesc regulile impuse noului proprietar și viitorului acestuia.

Este imposibil să se facă derogări de la acest regulament care definește:

  • destinația proprietății
  • suprafața și înălțimea autorizată pentru construcții
  • tipul și înălțimea gardurilor exterioare
  • plantațiile acordate
  • condițiile de acces și de deservire a fiecărui lot
  • regulile de parcare
  • Etc.

Așa cum am văzut mai sus, "colotisul" va trebui să plătească taxele de condominiu, care se referă la zonele comune (verdeață, echipamente, drumuri).


Instrucțiuni Video,: 2014.06.06 Exercițiul tactic „Ordine și Siguranță 2014