În Acest Articol:

Vrei să vinzi un teren de construcție care îți aparține sau dacă cauți un teren de construcție. Iată câteva modalități de a înțelege cum se determină prețul unui lot.

Cum se determină prețul unui teren?

Cum se determină prețul unui teren?

Suprafața terenului

Cu cât este mai mare pământul dvs., cu atât este mai mare prețul. Dar doar pentru că terenul dvs. este construibil, nu înseamnă că îl puteți folosi pentru proiectul dvs. de construcție. Într-adevăr, COS (Coeficient de ocupare a solurilor) determină care suprafață este de fapt construibilă pe teren. În cazul în care COS este obligatorie, prețul terenului va tinde să fie mai mic.

Locația terenului

Terenurile din zone dens populate sunt mai scumpe decât altele. Teme speculative, de asemenea, joacă pe prețul de teren. Într-adevăr, fiecare municipalitate este subiectul speculațiilor de teren mai mult sau mai puțin ridicate.

Putem, de asemenea, să reținem acest lucru teren în apropierea coastei sau frontieră poate fi mai scump pentru a cumpara. Depinde de regiuni: linia de coastă din sud-estul Franței este mai scumpă decât în ​​vestul Franței în general.

Configurația terenului

În funcție de configurația sa, o bucată de teren poate necesita o muncă suplimentară, scăzând prețul:

  • Un sol instabil (argilă, nămol...).
  • Prezența unei clădiri pentru a demola.
  • Un număr mare de arbori (se așteaptă despăduriri).
  • Teren înclinat (terenuri de luat în considerare).

Dacă, dimpotrivă, terenul are multe avantaje, prețul său poate fi mai mare:

  • Un teren prevăzut cu servicii de rețea.
  • Un teren gol care evită munca de demolare.
  • Zonă stabilă (pietriș, nisip...).

Mediul apropiat de câmp

Mediul apropiat câmpului joacă la prețul său, ca și proiectele viitoare. De exemplu, ne putem aminti de apropierea de o autostradă sau aeroport sau de magazine și servicii din zonă. Întrebați cartierul sau primăria pentru a afla dacă proiectele de acest tip sunt planificate în curând.


Instrucțiuni Video,: Proiectarea si constructia fermelor