În Acest Articol:

Pentru a realiza proiectul lor imobiliar, construcția sau achiziția, mulți francezi recurg la ipotecă. Fiecare fișier este unic, este important să calculați cu precizie suma pe care o împrumutați pentru finalizarea cu succes a proiectului dvs. imobiliar. Explicații.

Cât de mult să împrumute pentru construirea sau achiziționarea de bunuri imobiliare?

Cât de mult să împrumute pentru construirea sau achiziționarea de bunuri imobiliare?

Proiectul imobiliar: cum se calculează valoarea creditului viitor?

Pentru a fi credibil împotriva bancherilor, cumpărătorul trebuie să aibă un dosar solid și un plan de finanțare. Primul pas, înainte de a vizita un bancher, este, în acest sens, să cunoască suma împrumutată pentru finalizarea cu succes a unui proiect de construcție sau achiziționarea de bunuri imobiliare.

Valoarea acestui împrumut se calculează folosind planul de finanțare pentru construcția sau achiziționarea de proiecte imobiliare. Se compune partea de resurse a planului de finanțare

  • contribuție personală dobânditorul să știe ce are în prezent T
  • din împrumutul său să știe ce îi va împrumuta banca pentru lansarea proiectului său imobiliar

Valoarea acestui împrumut se calculează prin scăderea sumei contribuției personale din suma totală a tuturor cheltuielilor legate de proiect (prețul de achiziție, prețul lucrărilor de locuit etc.). Scopul este pentru a echilibra planul de finanțare (adică, cheltuielile sunt egale cu resursele) pentru evidențiați suma pe care o împrumutați.

Capacitatea datoriei nu trebuie depășită!

Capacitatea datoriei este suma maximă a plăților lunare pe care o puteți plăti în fiecare lună pentru a vă rambursa ipoteca. Capacitatea datoriei se calculează în funcție de cheltuielile dvs. și de veniturile dvs.

Pentru ca ipoteca să fie acordată, această capacitate a datoriei nu trebuie să fie să nu depășească 33% resurse, care este venit lunar. Aceasta înseamnă că trebuie să câștigi cel puțin de trei ori mai mult decât suma plăților lunare pentru a plăti ipoteca și să îți poți rambursa plățile lunare fără dificultate.
Atenție: bancherii pot lua în considerare alte elemente pentru a acorda sau nu o ipotecă. Elemente cum ar fi stabilitatea veniturilor cumpărătorilor sau posibilele împrumuturi asistate.


Instrucțiuni Video,: