În Acest Articol:

Taxele notariale achitate cumpărătorului sunt inseparabile de un act de proprietate pentru care garantează legitimitatea. Între indemnizațiile notarului și impozitele care revin statului, câteva sfaturi pentru a reduce toate aceste costuri.

Taxe notariale: sfaturi legate de vânzare

în timpulo tranzacție imobiliară în calitate de cumpărător, dacă treceți printr-o agenție imobiliară, luați în considerare plata comisionului său direct. Ca urmare, această sumă determinată separat nu intră în calculul onorariilor notariale. Atât de multe economii pentru a realiza. În cazul în care mandatul prevede că taxele de agenție sunt responsabilitatea vânzătorului, aveți libertatea de a vă schimba fără penalități.

În cazul în care proprietatea conține elemente mobile cum ar fi o bucătărie, aparate, mobilier lăsat în urmă, iluminat, un magazin de grădină, etc. gândiți-vă la o estimare care va apărea în contractul de vânzare. De fapt, această sumă nu va fi luată în considerare și nu va fi inclusă în taxele notariale care se referă numai la bunuri imobile.

Acest proces este valabil pentru clădirile noi sau vechi.
Este necesar să se calculeze valoarea bunurilor mobile pe baza facturilor datate în mod corespunzător, prin aplicarea unui posibil coeficient de uzură.

Puncte de negociere cu notarul

dacă taxele care vin înapoi în stat sunt fixe, cota la notar poate face obiectul negocierilor. Mai ales după legea Macron în vigoare din mai 2016, permite notarilor să consimtă până la Reducere de 10% a remunerației, pe tranzacții mai mari decât 150.000 €.

Să știi. De la aceeași lege 2016, indemnizațiile notarilor au a scăzut cu 1,4%.

Pentru cei care nu trec printr-o agenție imobiliară, taxele de compromis pot fi de asemenea negociate atunci când nu sunt incluse în taxele de vânzare. Acesta este cazul atunci când notarul efectuează anumite etape pe care are dreptul să le perceapă liber.

Să știi. Locuințele noi sunt impozitate mai puțin decât locuințele vechi. Impozitul pe teren este mai ușor și reprezintă doar 2 până la 3% din prețul total. În timp ce pentru o casă veche, este nevoie de 8%! Atenție, pentru a fi clasificate locuințe noi, construcția trebuie să fie mai mică de 5 ani, să fi fost cumpărată în afara planului și să nu fi făcut obiectul unei vânzări în acești 5 ani. Case individuale care rezultă dintr-un contract de construcție sunt excluse.


Instrucțiuni Video,: