În Acest Articol:

Pentru ca visele dvs. de acasă, terasă, piscină să nu se transforme într-un coșmar, trebuie să fiți vigilenți înainte, în timpul și după lucrare. Din fericire, prin lege, aveți un set de garanții și asigurare în timpul oricărei construcții, dar și în timpul oricărei lucrări de extindere sau renovare. Aflați cum să le cunoașteți pentru cea mai bună utilizare.

Garanția finalizării perfecte

Munca dvs. este terminată și veți putea să vă ocupați de construcția nouă (casă, terasă, verandă, piscină etc.) la recepția lucrărilor.

Primirea de lucrări este actul prin care acceptați lucrarea așa cum este ea sau cu rezervări.
De la această dată încep să curgă diferitele garanții la care aveți dreptul. Fiți deosebit de vigilenți. Inspectați colțurile și colțurile, verificați toate elementele vizibile și notați rezervele din minutele pentru tot ceea ce nu vă pare a fi consecvent. Nu ezitați să fiți asistat de un profesionist.

În anul următor primirii lucrărilor, beneficiați de garanția finalizării perfecte.
Se referă la toate defectele, defectele aparente sau defectele, indiferent de importanța și natura lor, pe care le-ați notat în procesul-verbal în momentul primirii lucrării.
Se referă, de asemenea, la cele pe care le-ați descoperit în termen de 12 luni și care nu au fost evidente în ziua primirii lucrărilor. Trebuie să le raportați apoi contractantului care a efectuat lucrarea prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire.

Garanția de zece ani

Garanția de zece ani intervin în timpul 9 ani după garanția finalizării perfecte. Dar nu se referă la toate elementele casei și nu acoperă toate daunele spre deosebire de garanția finalizării perfecte.

Garanția pe zece ani se referă la:

  • lucrări de construcții, reconstrucție, extindere sau inaltarea (casă, terasă, verandă, garaj etc.).
  • lucrări de renovare, reabilitare (acoperișuri, refaceri etc.)
  • echipamente de lucrări când acestea sunt inseparabile de clădire (bucătărie încorporată, coș de fum, etc.).

Garanția pe zece ani se aplică în 2 cazuri pentru:

  • Daune care compromit puterea clădirii.
  • Avarii care fac clădirea nepotrivită scopului.

Răspunderea contractuală pentru daunele intermediare

Daunele intermediare se referă la toate tulburările care nu se încadrează în garanția de zece ani. Prevederea sa este de 10 ani de la data primirii lucrării. Cu toate acestea, trebuie să dovediți defecțiunea sau neglijența producătorului.

Garanția bunei funcționări

Garanția de funcționare este denumită și garanția bienală a elementelor echipamentului. Ceea ce o definește chiar mai bine, așa cum o indică numele, se aplică în cei doi ani care urmează recepției lucrărilor și acoperă toate elementele echipamentelor separabile și demontabile ale construcției: uși, ferestre, obloane, robinete, radiatoare, echipamente de uz casnic etc.

În prezent, pentru aplicarea acestei garanții, judecătorii instanței de recurs par să păstreze doar elementele care "lucrează" și exclud învelișurile, vopselele sau acoperirile de pereți sau podele.

Asigurarea daunei materiale

Asigurarea daunelor materiale trebuie să fie subscrisă de client înainte de începerea activității care poate fi acoperită de garanția de zece ani.
Proprietarul ești tu. De aceea, vă revine sarcina de a încheia această asigurare sau de a mandata contractorul care vă va înscrie. Acesta este adesea inclus în contractul care te obligă la contractant atunci când construiește o casă sau o piscină.

Lucrările de asigurare a daunelor se ocupă de soluționarea reparațiilor daunelor în cadrul garanției pe zece ani. Și asta chiar înainte de orice căutare de responsabilitate. Este compania de asigurări care v-a despăgubit și care va reveni apoi împotriva asigurătorului contractantului responsabil pentru daune.
De aceea, asigurarea de daune materiale vă permite compensare rapidă și fără sinceritate. Se desfășoară timp de 10 ani de la data primirii lucrării.
Dacă vă vindeți casa, aceasta este transferată automat noului proprietar.

Fiți deosebit de vigilent când primiți lucrarea, deoarece aceasta este data care marchează începutul garanțiilor la care sunteți îndreptățit în caz de defecte. Și înainte de a alege un antreprenor, verificați dacă este bine asigurat.


Instrucțiuni Video,: garantia de buna executie | garantie tehnica in constructii