În Acest Articol:

Investiția în imobiliare înseamnă achiziționarea de bunuri imobiliare pentru a le închiria. O investiție care îi permite inițiatorului să construiască o avere în timp ce se bucură de venituri suplimentare. Putem să ne implicăm într-un astfel de proiect fără contribuție? Răspunsul de aici.

Putem investi în închirierea de bunuri imobile fără o contribuție personală?

Răspunsul este da. Ca o reamintire: contribuția personală este capacitatea sau nu a unui cumpărător finanțați-vă proiectul imobiliar în lichiditate. Proiectul imobiliar este apoi finanțat de un creditor, de obicei o bancă. Investiția în imobiliare fără a fi introdusă este, desigur, posibilă.
De ce?
În principal din două motive: rambursarea plăților lunare prin chirii, considerată ca o garanție a creditorului, și pentru aspectul fiscal avantajos.

  • O organizație de creditare, prin definiție, împrumuta o sumă de bani care îi va fi rambursată lunar. Împrumutatul rambursează dobânda în fiecare lună sau o parte din capitalul împrumutat. Aceasta se numește plăți lunare.

În contextul unei investiții în domeniul imobiliar de închiriere, acestea plățile lunare reprezintă cea mai mare parte a timpului rambursat de chiriile colectate în fiecare lună cu închirierea imobilului. Prin urmare, ușurința de a acorda credit la 100% de la creditorii care văd aceste chirii o garanție reală înapoi banii.

  • Pe de altă parte, investiția de închiriere permite avantaje fiscale. O închiriere nouă sau mobilă permite investitorului, prin diverse dispozitive guvernamentale, să beneficieze de o scutire de impozit, o scădere a bazei sale de impozitare. Un avantaj fiscal care crește capacitatea de împrumut a debitorilor.

Pregătiți-vă cererea de credit

Beneficiați de creditul de 100% sau chiar de 110% este posibil. Acestea fiind spuse, pentru a profita de aceasta, împrumutatul trebuie să prezinte creditorului un proiect solid, beton și mai presus de toate bine pregătit. Ce înseamnă asta?

  • Se recomandă ca creditorul să furnizeze un proiect de plan de finanțare. Planul de finanțare dezvăluie, pe de o parte, veniturile obținute ca urmare a investiției, precum și cheltuielile și cheltuielile celeilalte. Cu alte cuvinte, acesta evidențiază rata rentabilității investiției în imobiliare (ceea ce se referă cu adevărat la investitor). Cu cât este mai detaliat și mai clar proiectul, cu atât este mai probabil ca creditorul să fie împrumutat banii necesari investiției.
  • Un alt punct important:e proprietate. Investiția în imobiliare plătește imobilul atunci când proprietatea respectivă este ușor de închiriat. În caz contrar, investiția nu este viabilă. Motivul pentru care locația și calitatea proprietății sunt importante în procesul decizional al creditorului.

Aflați mai multe despre împrumuturile imobiliare și oportunitățile de finanțare.


Instrucțiuni Video,: