În Acest Articol:

Realizarea unei investiții bune în domeniul imobiliar implică în mod inevitabil o alegere atentă a locației sale. Popularitatea orașului, cartierul, mediul direct, transportul, magazinele și facilitățile... toate aceste elemente definesc valoarea de închiriere a proprietății și potențialul său de valoare adăugată pentru revânzare. Explicații.

Investiții imobiliare: importanța locației imobilului

Investiții imobiliare: importanța locației imobilului

Investiții imobiliare: Ce este o locație bună?

Locația perfectă pentru a investi va fi: orașul, cartierul, strada... unde toată lumea vrea să trăiască. Fie o locație unde cineva își va face profitabil achiziția prin închirierea fără dificultate și la cel mai bun preț.

Pentru că o locuință bine plasate, este închiriat și vândut mai ușor, chiar dacă are unele defecte.

Să notăm: preferați să investiți într-un loc pe care îl cunoașteți. Veți avea o mai bună îngrijorare în ceea ce privește punctele forte și cele slabe ale site-ului.

Investiții imobiliare: importanța unei locații bine conectate

În oraș, proximitatea, numărul și frecvența transportului public sunt esențiale pentru chiriași. Proprietatea dvs. trebuie, prin urmare, să fie bine servit.

Intreaba-te:

  • dacă este ușor să ajungeți la centru,
  • dacă există transport în apropierea proprietății,
  • dacă este ușor să parcați acolo...

Să notăm: gândiți-vă la "valoare excedentară". O proprietate în apropierea unei viitoare linii de tramvai sau de metrou va vinde mai mult.

Investiții imobiliare: importanța afacerilor și facilităților

Potențialul de închiriere al unei proprietăți este, de asemenea, măsurat prin accesibilitatea acesteia la magazine și alte facilități. Întrebați-vă dacă facilitățile din apropierea locuinței sunt de natură să ușureze viața chiriașilor.

Aici va trebui să aveți grijă să selectați locația în funcție de nevoile tipului de chiriaș vizat:

  • familii: școli, pepiniere
  • Student: IUT, Universități
  • tânăr unic: sala de gimnastica.
  • Etc.

Investiții imobiliare: importanța mediului direct al proprietății

Vă sfătuim să vizitați vecinătatea investiției viitoare pentru a vă asigura că niciun element perturbator nu poate devaloriza (club de noapte, stație de autobuz, aeroport, stație de tratare a apelor reziduale...)

Veți putea realiza:

  • zgomot ambiental;
  • participarea la cartier;
  • Etc.

Notă: mediul poate varia în funcție de ore. Nu ezitați să multiplicați vizitele la momente diferite ale zilei (și noaptea).


Instrucțiuni Video,: Robu se declară mulţumit de stadiul lucrărilor din zona Bălcescu