În Acest Articol:

Persoana (fizică sau morală) numită garanție, este de acord cu proprietarul-locatar să plătească datoriile restante ale chiriașului său. Există două forme de legătură, simple și unite. În detaliu în acest articol: garanția comună pentru închirierea unei case.

Ce este garanția solidarității?

Garanția comună și individuală permite locatorului să apeleze direct la garant, de la prima plată restante. Contactul se face prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire.

Prin urmare, proprietarul nu este obligat să contacteze locatarul cu prioritate pentru a solicita plata sumelor datorate și dacă poate sau nu poate plăti datoria.

Să notăm: chiar dacă angajarea acumulează mai multe garanții de solidaritate, proprietarul nu este obligat să contacteze fiecare dintre ei pentru a putea împărțiți datoria între garanți. Proprietarul poate trimite într-adevăr întreaga datorie de închiriere la același depozit (ales pentru solvabilitate).

Angajamentele garanției de solidaritate

ObligaŃia ia forma unei obligaŃiuni scrise de garanŃie și este transmisă garantului (cu excepŃia cazului în care documentul este inclus în contractul de închiriere).

Garanția comună și cea multiplă se angajează achită datoriile de închiriere, care cuprinde:

  • chiriile și taxele și posibilele lor interese;
  • costurile de renovare locuințe în caz de degradare.

Durata angajamentului:

  • angajamentul garanției poate fi fără durată. Acesta poate fi reziliat oricând, deși continuă să curgă până la sfârșitul contractului de leasing.
  • sau termen fix (actual până la data indicată în actul de garanție).

Închirierea unei locuințe: garanția de solidaritate nereușită

În cazul în care se constată că garanția comună nu poate să plătească sumele datorate de chiriaș, ea poate apoi să solicite instanței districtuale să solicite o perioadă de plată.

După acest timp, și în cazul în care finanțele lui încă nu permit decontarea datoriei de închiriere, garanția comună și cea multiplă se poate aplica comision de overindebtedness din departamentul de reședință.

Să notăm: În cazul în care garanția comună nu plătește, în cele din urmă, arieratele chiriașului, proprietarul poate cere apoi să fie confiscată proprietatea sa, venitul sau casa sa (dacă este proprietar).


Instrucțiuni Video,: Marius Magureanu - Sus pe culmea unde doarme cerul plin cu stele