În Acest Articol:

Legea Alur, cunoscută și sub numele de legea privind accesul la locuințe și amenajarea urbană renovată, a devenit oficial la 26 martie 2014. O revizuire a principalelor măsuri ale acestei noi legi privind locuințele franceze.

Ce este legea Alur?

Legea pentru accesul la locuințe și planificarea urbană renovată, numită și Legea Alur, a fost votată și validată de guvernul Hollande. A fost publicat în Jurnalul Oficial 26 martie 2014. Această lege Alur are ca obiectiv principal modificarea, și anume îmbunătățirea accesului la dreptul la locuință în Franța.

Textul legii poate fi găsit sub numele oficial Legea nr. 2014-366 din 24 martie 2014 pentru accesul la locuințe și planificarea urbană renovată.

Ce se modifică legea Alur...

Reformele legii Alur vizează modificarea și facilitarea accesului la locuințe. În acest sens, această nouă lege privind proprietățile imobiliare reunește o serie de măsuri supraveghează chiriile și îmbunătățește relațiile dintre chiriaș și proprietar. Ideea este de a reduce costul locuințelor, de chiriaș și de a menține o serie de garanții pentru proprietar, limitând riscul neplății.

  • În ceea ce privește închirierea: legea vizează în principal facilitarea accesului la locuințe prin reglementarea chiriilor și simplificarea formalităților de acces la locuințe și îmbunătățirea prevenirii evacuărilor. În special, vorbim despre o limitare a documentelor justificative care trebuie furnizate pentru a închiria o proprietate sau pentru a stabili, pe zone geografice, plafoanele de închiriat (apariția unei chirii mediane de referință în contractul de închiriere).
  • În ceea ce privește proprietarii, legea Alur urmărește să încurajeze închirierea de proprietăți și să protejeze proprietarii de case în cazul neplății facturilor. De exemplu, se vorbește de o garanție universală pentru chirie (GUL), care are drept scop compensarea locatorului în cazul datoriilor neplătite sau stabilirea unor penalități de întârziere în leasing.

Alte măsuri vor fi încadrate de această lege a lui Alur, cum ar fi

  • lupta împotriva locuințelor nedemnice cu reabilitarea și renovarea locuințelor de către proprietari cu scopul de a limita abuzurile,
  • modernizarea planificării urbane pentru a construi din ce în ce mai multe locuințe dintr-o perspectivă ecologică,
  • consolidarea controlului și supravegherea profesioniștilor în domeniul imobiliar pentru a îmbunătăți relația dintre profesioniști și indivizi.

* Articol scris în ianuarie 2015. Legea poate evolua.


Instrucțiuni Video,: Yang Lan: The generation that's remaking China