În Acest Articol:

Legea Scellier era un dispozitiv privind investițiile în chirie care permitea o reducere a impozitului. "A fost" deoarece această lege a fost înlocuită succesiv de legea Duflot, apoi de Pinel. Înapoi la detaliile dispozitivului Scellier.

Care este dispozitivul Scellier?

Legea Scellier este un dispozitiv privind investiția în închiriere, mai precis într-o locuință nouă, care vă permite să beneficiați de o reducere a impozitelor directe.
Acest dispozitiv a murit pe 31 decembrie 2012, odată cu apariția legii Duflot și a legii Pinel. Cu toate acestea, aceasta se aplică în continuare locuințelor achiziționate înainte de 31 martie 2013, dacă angajamentul de a face o investiție a fost făcut în 2012.

Această lege se aplică tuturor contribuabililor francezi care au investit într-o clădire nouă pentru închiriere de cel puțin 9 ani.

Care sunt condițiile pentru a beneficia de dispozitivul Scellier?

Pentru a beneficia de prestațiile prevăzute în legea Scellier, atât locuințele, cât și cumpărătorul trebuie să îndeplinească o serie de condiții.

  • carcasă: Sistemul Scellier se referă la noi locuințe sau la stadiul de finalizare (VEFA), la momentul investiției, ale căror caracteristici termice și performanța energetică respectă reglementările în vigoare.
    Vorbim despre BBC, construirea unui consum redus. Doar locuințele BBC pot beneficia de procentul maxim de reducere a impozitelor, adică de 21%. Locuința în cauză trebuie închiriată timp de cel puțin 9 ani.
  • Cumpărătorul: schema Scellier se referă la toți contribuabilii francezi.

Care sunt beneficiile fiscale ale dispozitivului Scellier?

Principalul avantaj al acestui dispozitiv Scellier este o reducere directă a impozitului care pot ajunge până la 21% din investiție. Valoarea reducerii este definită în funcție de două criterii:

  • Fie că este vorba despre o clădire cu energie redusă (BBC) sau nu
  • Durata răspândirii reducerii: 9, 12 sau 15 ani

Deci, pentru investiții:

  • BBC răspândind reducerea de peste 9 ani, cumpărătorul profitând de o reducere a impozitului de 13% din costul investiției sale
  • Nu există BBC răspândită peste 9 ani: o reducere de 6%
  • BBC răspândit peste 12 ani: 17%
  • Nu există BBC răspândită peste 12 ani: 10%
  • BBC răspândit peste 15 ani: 21%
  • Nu BBC peste 15 ani: 14%

Instrucțiuni Video,: