În Acest Articol:

În timpul unei moșteniri imobiliare, prezența unui notar este obligatorie. El va avea grijă de diferitele formalități și proceduri de împărțire a patrimoniului cât mai curând posibil. Aflați care sunt etapele esențiale și care sunt documentele oficiale în contextul devoluției imobiliare.

Moștenirea imobiliară: Pași obligatorii

Cunoașteți mai întâi că atunci când există o proprietate imobiliară într-o proprietate, este obligatoriu să treceți printr-un notar. El va defini mai întâi cine va moșteni moștenirea și va căuta pe ceilalți moștenitori dacă nu s-au manifestat toți. De asemenea, notarul trebuie să procedeze la următoarele etape:

Evaluarea imobilului: ca parte a inventarului succesiunii, notarul enumeră diferitele imobile ale decedatului și le-a estimat să-și cunoască valoarea. Din această valoare depind drepturile de moștenire. Poate fi o reședință principală, un teren de construcție, un teren agricol, o pivniță, o parcare, un birou sau un magazin, de exemplu.

Plata taxelor de moștenire și de transferdupă inventar, notarul va stabili un certificat de transfer (ex certificate de proprietate) pentru a stabili dreptul de proprietate asupra uneia sau mai multor persoane asupra unei anumite proprietăți. Moștenitorii vor trebui să plătească pentru a obține acest certificat și vor trebui să plătească, de asemenea, impozit pe moștenire. Acestea sunt deduse direct din moștenire, iar suma acestora variază în funcție de mărimea moștenirii și de gradul de relație al moștenitorilor cu cel decedat.

Înființarea certificatului de proprietate: acest certificat servește la transferul proprietății asupra moștenitorilor. În acest stadiu, proprietatea este supusă regimului de indiviziune, adică proprietatea aparține diferitor moștenitori și nu poate fi luată nici o decizie fără acordul fiecăruia dintre ei.

Stabilirea actului de împărțire: actul de împărtășire permite părăsirea indivizilor. Este esențial să puteți vinde bunul și să împărțiți suma între diferiți moștenitori.

Partajarea proprietățiiOdată ce imobilul se află în numele moștenitorilor și a fost stabilită fapta de împărțire, notarul poate apoi să efectueze partajarea în mod echitabil în conformitate cu devoluția legală a patrimoniului și numai dacă nu a fost elaborată nici o voință. În prezența unei voințe, notarul trebuie să respecte dorințele celui decedat și trebuie să împartă activele între diferiții legați.


Instrucțiuni Video,: Brian McGinty Karatbars Gold Review December 2016 Global Gold Bullion Brian McGinty