În Acest Articol:

Știm viața liberă și viața ocupată. Care sunt particularitățile viitorului în viață? Înapoi la acest tip de contract de vânzare a unui imobil.

Anuitatea de viață

Anuitatea de viață

Care este termenul de viață?

Anuitatea de viață este denumită mai general vânzarea forward. Dovada că vânzarea în avans este un fel de viață. În ambele cazuri, plata proprietății este împărțită pe durata mai multor rate lunare. Diferența față de viață este că termenul de plată este cunoscut aici în avans și limitat în timp. Plata în general durează o perioadă de zece-cincisprezece ani, în timp ce, în contextul unei anuități de viață, se efectuează până la moartea vânzătorului.
În plus, ca și în cazul unui contract de vânzare pe viață, poate fi și plata unui buchet, adică o sumă care rambursează o primă parte a capitalului la momentul semnării contractului.
Mai mult: vânzătorul beneficiază aici, ca și în cadrul unei anuități de viață ocupate, deun drept de locuire.

Vânzător: Care sunt avantajele viitorului?

Deși cele două tipuri de contracte sunt similare, contractul de vânzare pe termen lung oferă beneficii pentru vânzător că contractul de anuitate de viață nu oferă.

  • Decesul vânzătorului nu întrerupe plata plăților lunare: în cazul în care vânzătorul moare înainte de expirarea termenului stabilit în contract, moștenitorii săi vor moșteni plățile lunare.
  • Chiria lunară a unei vânzări forward nu este impozabilă în contradicție cu anuitatea de viață.
  • Din punct de vedere moral, nu este o chestiune de speculație cu privire la moartea viitoare a vânzătorului, deoarece data finală a termenelor limită este fixată în avans.
  • Indexarea chiriei este fixată pe costul construcției, costul construcției fiind adesea mai mare decât rata anuității. Anuitățile privind vânzările forward sunt astfel adesea superioare anuităților de viață.

Cumparator: Care sunt avantajele anuitatii de viata?

Există, de asemenea, avantaje pentru cumpărătorul unei proprietăți imobiliare.

  • Cumparatorul nu isi pierde banii ca in cazul unui contract de vanzare in viata, deoarece plata platilor lunare este fixata in timp. El cunoaște prețul aproximativ al proprietății în avans.
  • Vânzarea în avans reprezintă pentru cumpărător o investiție financiară bună.


Instrucțiuni Video,: An honest look at the personal finance crisis | Elizabeth White