În Acest Articol:

Conform decretului din 30 ianuarie 2002, locatorul are obligația de a asigura decența locuințelor închiriate. Chiriașul trebuie să găsească în locul său de domiciliu un echipament de bază care să îi permită să trăiască cu merite (apă, electricitate, încălzire, evacuarea apei reziduale...). În ceea ce privește leasingul, criteriile privind echipamentele sunt riguroase și, în cazul în care locatorul nu respectă reglementările, este supus sancțiunilor...

Locul de amplasare: criteriile echipamentului

Locul de amplasare: criteriile echipamentului

Echipament de bază

Pentru a se califica drept o locuință decentă, o locuință trebuie să includă mai întâi o alimentare cu apă potabilă și o rețea de electricitate.
În domeniul leasingului, criteriile de echipament sunt enumerate în decretul din 30 ianuarie 2002. Calitatea, instalarea și poziționarea acestor echipamente trebuie să asigure utilizarea zilnică sigură și în condiții normale. Astfel, presiunea și fluxul apei potabile, iluminarea tuturor încăperilor și posibilitatea de a funcționa aparate electrice pentru uz cotidian sunt elemente indispensabile pentru a putea închiria.

O instalație sanitară

Pentru a vă asigura o igienă corectă pentru chiriașul său, proprietarul trebuie să furnizeze o încăpere sanitară cu livinguri separate, dar și o baie (cadă sau duș) cu alimentare cu apă caldă și rece. Toaletele pot fi în afara, pe aterizare, de exemplu, dacă carcasa este mică (o cameră) și cu condiția să fie ușor accesibile.
De asemenea, proprietarul trebuie să se asigure că există un sistem de evacuare pentru eliminarea apei reziduale și a apei gri.

Un confort esențial

Ultimele două elemente privesc, pe de o parte, încălzirea și, pe de altă parte, bucătăria. O instalație de încălzire trebuie să poată furniza energia necesară și să furnizeze echipamente în stare bună de funcționare și evacuarea produselor de ardere.
Zona de bucătărie trebuie să includă o chiuvetă cu alimentare cu apă caldă și rece, o instalație pentru evacuarea apelor reziduale, precum și facilități instalarea unui aparat de gătit.

Particularitățile unui apartament mobilat

Închirierea unui apartament mobilat urmărește aceleași obligații ca și închirierea unei locuințe goale, dar trebuie, de asemenea, să fie echipată cu elemente care să permită chiriașului să locuiască imediat și în mod adecvat în proprietatea închiriată.
Dintre mobilierul clasic, închiriat mobilat, există o masă, scaune, dormitoare, mobilier de depozitare, o aragaz, un frigider, vase, ustensile de bucătărie... Nu există o listă precisă care să permită foarte precis pentru a defini un mobil, iar în caz de conflict este, în general, jurisprudența autentică.

Importanța inventarului

Inventarul nu trebuie luat ușor dacă se află la intrarea sau ieșirea locatarului. Acest document este semnat în comun de ambele părți. Permite, în caz de funcționare defectuoasă a echipamentului (încălzire, apă, electricitate...) să stabilească responsabilitatea sau nu a proprietarului.
Fiecare detaliu trebuie să fie atent menționat și starea de funcționare a instalațiilor verificate și notate. La ieșirea locatarului, inventarul contradictoriu va fi utilizat pentru a stabili care este responsabilitatea chiriașului în cazul în care sunt necesare reparații.


Instrucțiuni Video,: