În Acest Articol:

De la 1 iulie 2017, locatorii trebuie să furnizeze noi diagnostice viitorilor locatari pentru gaz și electricitate. De ce să facem aceste constatări? Cum merge? Explicații.

Diagnosticarea obligatorie a electricității pentru închirieri în iulie 2017

Două diagnostice noi sunt adăugate la lista documentelor furnizate în mod necesar la închirierea unei proprietăți (DPE, ERNMT și CREP): gaz și electricitate.
Aplicarea decretelor nr. 2016-1105 și nr. 2016-1104 se va face progresiv: din 1 iulie 2017, locatorii vor trebui să ofere viitorilor locatari aceste două observații.

  • Pentru moment, doar "locuințe într-o clădire cu mai multe unități a cărei autorizație de construcție a fost eliberată înainte de 1 ianuarie 1975".
  • Toate contractele noi de închiriere vor trebui să conțină aceste documente 1 ianuarie 2018.
Notă: donatorii nu sunt obligați să efectueze lucrări de îmbunătățire în urma diagnosticărilor.

De ce diagnosticarea electricității și a gazelor?

În conformitate cu Cartea albă publicată de Diagameter și Observatorul Național de Securitate Electrică (ONSE), în fiecare an în Franța sunt electrificați mai mult de 3.000 de persoane, 5.000 de persoane sunt otrăvite de monoxid de carbon (CO) și există mai mult de 50.000 de incendii.
În 80% din instalațiile defectuoase, problema ar fi legată de necesitatea de a pământ.
Pentru a evita accidentele noi, autoritățile publice au decis extinderea diagnosticului de gaz și electricitate la proprietățile închiriate. Într-adevăr, aceste două documente sunt obligatorii începând din 2009, când se vinde o proprietate de peste cincisprezece ani.

Observatorul Național de Securitate Electrică: figuri cheie ale siguranței electrice de la Asociația Promotelec

Diagrama infografică pentru a înțelege diagnosticarea gazelor și a electricității

Diagnosticarea gazelor și energiei electrice: preț și valabilitate

Noile diagnostice de electricitate și gaze au o perioadă de valabilitate de șase ani pentru închirierea de bunuri imobiliare. Sunt făcute de certificate de diagnosticieni de către guvern.
Este posibil să-l găsiți pe tehnicianul său în funcție de municipiul său, făcând clic aici.

Director de diagnosticieni certificați de guvern


Dacă este necesară modernizarea lucrărilor, proprietarul poate apela un electrician. Aceștia din urmă trebuie să prezinte un diagnostic pe care Consuel îl consideră diagnosticat.
Prețurile pentru diagnostice variază în funcție de suprafața bunului conform ViaDiagnostic:
  • Diagnosticați electricitatea și gazele: aproximativ 200 de euro.
  • Diagnosticul electricității: aproximativ 90 de euro
  • Diagnosticul de gaz: aproximativ 110 de euro

Șase lucruri pentru a verifica siguranța electrică

Tablă electrică

Iată cele șase măsuri de siguranță care trebuie respectate și / sau verificate în conformitate cu standard NF C 15-100.

  • Prezența unui a dispozitiv de comandă și protecție generală permițând accesul ușor la comutatorul general.
  • Locuința trebuie să conțină cel puțin una întrerupător diferențial de sensibilitate adaptată la condițiile de împământare.
  • Prezența unui a dispozitiv de protecție la supracurent adaptată secțiunii conductorilor.
  • Caracteristicile de apă trebuie să fie echipate cu a echilibrul potențial și o instalație electrică adecvată.
  • Absența lui conductorii neprotejați mecanic.
  • Absența lui echipamente electrice învechite sau necorespunzătoare.


Instrucțiuni Video,: