În Acest Articol:

Ascensorul este o piesă de echipament care necesită întreținere regulată. Administratorul, mandatat de adunarea generală a coproprietarilor, este responsabil de semnarea contractului de întreținere. Acest document detaliază intervențiile ascensorului și verificările periodice sau ocazionale care trebuie întreprinse fără a uita reparațiile efectuate în caz de defecțiune.

Contractul de întreținere al unui ascensor: o obligație legală

Menținerea ascensorului în cadrul unui condominiu este obligatoriu și încadrată de regulamentele (Decretul din 18 noiembrie 2004 privind întreținerea instalațiilor de ascensoare). Diferitele intervenții de întreținere permit menținerea unui nivel optim de siguranță, în special datorită controale periodice.
Antreprenorii profesioniști și certificați verifică dacă ascensorul funcționează la fiecare șase săptămâni, termen limită care trebuie respectat. Aceștia efectuează, de asemenea, intervenții ocazionale pentru repararea și / sau înlocuirea pieselor defecte sau utilizate: butoane de comandă, ușă automată, funcționarea butonului de apel de urgență, indicatoare, mașini, iluminat etc.

Cine susține întreținerea liftului?

Depinde de mandatatul co-proprietarului să semneze contractul de întreținere pentru un lift și să aleagă furnizorul de servicii, întotdeauna cu aprobarea GA a coproprietarilor. Acest contract de întreținere este un document care implică responsabilitatea ascensoarelor (companie sau meșteșugăreasă) care trebuie să se aboneze la o asigurare profesională. Acest profesionist are obligația de a respecta clauzele contractului și de a notifica toate intervențiile efectuate într-o carte de întreținere.

Tariful lateral, diferența dintre două contracte poate ajunge la o diferență de 1.000 de euro, în funcție de furnizorul selectat! În medie, costul de întreținere al unui lift - cabină de 4 persoane pentru 6 etaje - se află între 1.500 de euro și 2.000 de euro pe an, pentru un contract de bază. Prin urmare, se recomandă să se joace concurența prin compararea prețului / calității beneficiilor.

Trebuie să știți că contractul nu acceptă înlocuirea pieselor din cauza vandalismului, a unui accident, precum și curățarea cabinei și munca de conformitate.

Specificul contractului de întreținere a ascensoarelor

Clauzele incluse în contractul de întreținere trebuie să specifice diferitele interviuri care vor fi efectuate și obligațiile exacte ale profesioniștilor. Putem citi informații cum ar fi descrierea și referința ascensorului, timpul pentru înlocuirea pieselor, actualizarea broșurii de întreținere, condițiile de înlocuire a pieselor, eventualele sancțiuni, data de maturitate, asigurare sau tarife.

În toate cazurile și în conformitate cu Decretul din 18 noiembrie 2004 privind întreținerea instalațiilor de ascensoare, vizitele periodice ale ascensorului trebuie să fie distanțate la maxim șase săptămâni. Ascensorul trebuie să fie întreținut 7 zile pe săptămână, iar eventuala eliberare a persoanelor trebuie să fie posibilă în orice moment al zilei și al nopții, 7 zile pe săptămână. Termenele limită pentru această ultimă intervenție sunt specificate în contract de întreținere care este semnat pentru un minim de 1 an.


Instrucțiuni Video,: Dezvaluiri incendiare BZI. Oamenii lui Fenechiu implicati intr-un megadosar de santaj