În Acest Articol:

Întoarceți-vă aici sistemul de scutire fiscală prevăzut de legea Malraux 2015. Care sunt beneficiile fiscale ale acestei noi legi și care sunt condițiile pentru a beneficia de ea? *

Care este dispozitivul legii Malraux din 2015?

Legea Malraux 2015 propune o schemă de scutire de impozit pentru contribuabilii francezi care investesc sau au investit între 1 ianuarie 2013 și 31 decembrie 2015 în renovarea apartamentelor situate în zona protejată sau ZPPAUP (Zona de protecție a patrimoniului arhitectural urbanistic sau amenajate) pentru închiriere goală. Cele mai multe dintre acestea sunt clădiri situate în centrul istoric al orașului.

Care sunt condițiile pentru a beneficia de ea?

Pentru a beneficia de această scutire fiscală, investitorii și lucrările trebuie să îndeplinească mai multe condiții.

  • Sistemul Malraux 2015 se referă la toți contribuabilii francezi cu domiciliul în Franța, în sensul articolului 4B, care achiziționează sau dețin proprietăți și efectuează lucrări de restaurare a aceleiași proprietăți.
  • Investitorii trebuie să se angajeze să renoveze întreaga clădire și apoi să închirieze locuințele goale (goale) către chiriașii care o folosesc ca resedinta principală timp de cel puțin 9 ani.
  • Lucrările trebuie să vizeze în mod necesar întreaga clădire și trebuie să fie urmate neapărat de către Arhitecții clădirilor din Franța.
  • Angajamentul de leasing trebuie să aibă efect în termen de 12 luni de la finalizarea lucrărilor de restaurare.

Care sunt avantajele fiscale ale legii Malraux din 2015?

Scutirea fiscală a legii Malraux 2015 permite o reducere de impozit calculată pe baza lucrărilor de restaurare:

  • o reducere la 30% pentru clădiri situate într-o zonă salvată
  • o reducere la 22% pentru clădirile situate în ZPPAUP, adică în zona de protecție a patrimoniului arhitectural urban sau peisagistic

Suma muncii este limitată la 100.000 € pe an. Iar reducerea impozitului este împărțită pe durata plății efective a lucrării, perioadă care nu trebuie să depășească 3 ani de la emiterea permisului de construcție. Cu alte cuvinte, acest dispozitiv permite o reducere maximă a impozitului de 30.000 € pe an.

* Articolul scris în februarie 2015. Legile menționate și conținutul lor pot fi modificate.


Instrucțiuni Video,: LA BAYADÈRE - Au Théâtre André Malraux (Gagny), le 13 novembre 2018