În Acest Articol:

Constituirea moștenirii imobiliare determină crearea unui sistem eficient de management. De fapt, există mai multe soluții pentru a vă administra proprietățile imobiliare, fie printr-un consilier profesionist, fie chiar printr-un SCI. Câteva explicații.

Gestionați patrimoniul imobiliar

Gestionați patrimoniul imobiliar

Gestionați proprietățile imobiliare: alegeți un consilier

Dincolo de prima investiție care reprezintă achiziția proprietății (proiectată pentru a permite o investiție profitabilă), este necesar să se proiecteze fiecare etapă a vieții sale viitoare pentru a-și gestiona proprietățile imobiliare.

Dar gestionarea acestui patrimoniu nu poate fi făcută singură. Sprijinul unui profesionist bun aici este foarte recomandat. Întrebarea este cum să alegeți consilierul dvs.

  • CGP sau consilierul în materie de gestionare a averii, oferă clienților săi expertiza juridică, fiscală și financiară. Abilități care îi permit să construiască un echilibru patrimonial care să definească strategiile de organizare și de investiții care trebuie așteptate.

Un CGP bun trebuie să stabilească o relație de încredere cu clientul său el se străduiește să știe perfect pentru a da această strategie nevoilor sale reale (mediul familial, proiecte de viață etc.)

Atenție: profesionistul ales trebuie aprobat imperativ de AMF (Autorité des marchés financiers). În cel mai bun caz, el va fi, de asemenea, membru al unui organism profesional.

Gestionarea activelor sale imobiliare către mai multe: SCI

Este posibil să se opteze pentru o gestionare comună a activelor sale imobiliare printr-un SCI (societate imobiliară).

Un SCI este creat prin intermediul unui contract de parteneriat, permițând mai multor "asociați" (soți, membri ai aceleiași familii...) să pună în comun gestionarea proprietății lor. Profiturile și pierderile sunt astfel suportate de toți.

Trebuie să fie numit un administrator al SCI, drept de vot care să rămână deschis partenerilor pentru orice decizie colectivă.

Beneficiile societății civile imobiliare:

  • protejarea bunurilor imobiliare prin protejarea sa de riscul de proprietate nedivulată (în caz de separări sau decese).
  • o succesiune părintească mai favorabilă pentru copii (transfer de scutire de impozite, sistem de încrucișare).

Caz special de afaceri imobiliare:

  • transmiterea la moștenitori simplificată,
  • spații protejate în cazul administrării sau lichidării,
  • scăderea activelor companiei (adică scăderea prețului pentru o revânzare mai ușoară).


Instrucțiuni Video,: Crearea unui sistem modern de licitație a patrimoniului funciar și imobiliar public din Chișinău