În Acest Articol:

Un contract de închiriere, cunoscut și ca contract de închiriere, are o durată minimă de un an sau trei ani, în funcție de locurile închiriate, goale sau mobilate. În această perioadă, contractul de leasing poate fi modificat prin adăugarea unui amendament la contractul de închiriere. Explicație.

Modificarea unui contract de închiriere

Modificarea unui contract de închiriere

Cum poate fi modificat un contract de leasing?

Un contract de închiriere are o durată minimă de un an pentru o locuință mobilată și o durată minimă de trei ani pentru o locuință goală. În această perioadă, este posibil ca situația locatarului să evolueze, dar o evoluție sau chiar o schimbare a situației poate denatura conținutul inițial al contractului de închiriere care conține, ca o reamintire:

  • numele și adresa proprietarului, precum și numele și situația locatarului (locatarilor)
  • spațiul de locuit și compoziția locuinței (numărul de camere etc.)
  • descrierea locuințelor și echipamente puse la dispoziție
  • suma chiriei precum și modalitatea de plată și normele de revizuire a acesteia
  • suma de depozit de securitate
  • data efectivă a contractului de închiriere și durata acestuia

Poate unul din aceste elemente să fie modificat direct în contractul de închiriere? Răspunsul este nu, Nu puteți schimba conținutul inițial al unui contract de închiriere. Cu toate acestea, în cazul modificării unuia dintre elementele menționate mai sus, trebuie adăugat un addendum la contractul de închiriere care explică noua situație. Modificarea contractului prin adăugarea unui amendament necesită pur și simplu acordul ambelor părți și semnarea amendamentului.

În ce cazuri poate fi modificat un contract de închiriere?

Modificarea unui element conținut în contractul de închiriere poate avea ca rezultat necesitatea de a anexa un amendament.

  • Un amendament care afectează chiriașul (locatarii). Poate fi o plecare sau sosire a unui chiriaș în contextul unui coleg de cameră, o schimbare a stării civile etc. În acest caz, addendumul la contractul de închiriere trebuie să indice numele potențialilor chiriași noi și situația posibilă nouă. Această aprobare trebuie semnată de toți chiriașii.
  • O modificare care se referă la proprietatea în sine (compoziția sa ca urmare a lucrărilor efectuate de proprietar, de exemplu) sau echipamentele puse la dispoziția chiriașului (locuitorilor) din locuință.
  • O modificare a chiriei este posibil în timpul contractului de închiriere? Proprietarul nu poate schimba prețul chiriei după cum consideră potrivit. Orice modificare trebuie justificată. În plus, revizuirea chiriei este posibilă numai dacă această revizuire este prevăzută în contractul de închiriere.

Să notăm: chiriașul poate refuză să semneze avizul la contractul de închiriere.


Instrucțiuni Video,: Prelungirea unui contract de închiriere pentru o listă de bunuri cu care funcţionează Institutul Fra