În Acest Articol:

Lichid, jeleu sau vapori, apa provoacă probleme multiple pentru casă. Ea curge, migrează, trece prin toate căile posibile, provocând pagube vizibile și invizibile. Doar după identificarea sursei problemei se pot aplica corecțiile corecte.

lupta împotriva umidității

De la subsol până la acoperiș, umiditatea atacă totul în casă. Masoneria, prelucrarea lemnului, acoperirile, textilele... nimic nu rezistă, de îndată ce este permis să se stabilească.
În afară de tulburările care afectează clădirea, aceasta are consecințe asupra sănătății datorate dezvoltării mucegaiurilor și ciupercilor microscopice.
Apariția sa se datorează diferitelor cauze structurale (creștere capilară, condensare) sau accidentală (scurgeri, infiltrații) care uneori combină și provoacă aceleași efecte vizuale.

Interesul unui diagnostic de umiditate

În timpul diagnosticării umidității într-o casă, multe simptome pot fi identificate cu ochiul liber de către un profesionist. Dar pentru expertiza obiectivă, trebuie să-și completeze observațiile cu privire la măsurători și analize.
Inspectia se efectueaza de la pivnita la mansarda, utilizand contorul de umiditate, detectorul de sare higroscopic, calculatorul punctului de roua etc.
În plus, probele pot fi colectate și analizate la fața locului utilizând un laborator mobil. În urma revizuirii, expertul prezintă un raport complet care detaliază anchetele și analizele, specificând riscurile pentru construcție și locuitorii, precum și recomandarea tratamentelor adaptate. Unele companii de expertiză tehnică a clădirilor sunt jurați și oferă toate garanțiile de independență.

Vrei să-ți izolezi podul la € 1?

Testați eligibilitatea dvs. prin completarea formularului de mai jos:

Lupta împotriva condensării

Aerul conține o cantitate variabilă de vapori de apă, în funcție de temperatura și de activitățile ocupanților: mese de gătit, respirație, utilizarea apei calde menajere... În contact cu pereții reci (de exemplu pereții exteriori neizolați ), această vapori se condensează și se depune în picături. Se spune că ajunge la punctul de rouă. Adesea legată de lipsa ventilației, fenomenul este amplificat atunci când există diferențe mari de temperatură între interiorul și exteriorul casei.
Utilizarea încălzitoarelor de butan sau booster al propanului este un factor favorabil. La fel ca scăderea încălzirii prea puțin pe timp de noapte, deoarece aerul rece este întotdeauna condensat mai repede decât fierbinte.

Condensare: ceață pe fereastră

Condensarea este cea mai puternică în toamna și iarna, când aerul din interior cu saturație umedă renunță la vapori, care revine la starea lichidă în contact cu suprafețele reci.
Supra-izolația carcasei prost ventilate potențează fenomenul.

Condensarea deteriorează pereții și se infiltrează în zidărie

Apărând pe pereții reci în absența ventilației, condensul deteriorează învelișurile de perete și se infiltrează în zidărie.

Eliminați efectul peretelui rece și reduceți condensul

Instalarea unui extractor de aer sau a unui VMC face posibilă ventilarea volumului camerei. Atunci când sunt combinate cu izolație termică internă, acestea ajută la eliminarea efectului de perete rece, reducând condensul.

Implementarea unei contra-partiții

În unele cazuri, este, de asemenea, necesar să se facă față problemelor de creștere a capilarelor. Aplicarea unui perete etanș este atunci fezabilă, cu condiția să fie și ventilată. Rămâne totuși să rezolvăm problema creșterii capilarelor prin tehnici adecvate.

Lupta împotriva infiltrării apei în casă

În exterior, ele sunt în principal de origine climatică. Sub acțiunea ploii sau zăpezii, acestea apar de sus în jos sau lateral oriunde se formează zone de slăbiciune în plicul clădirii: fisuri, crăpături, porozitatea materialelor...
Pe acoperiș, sigiliile plăcilor de acoperiș, învelișurile șoldurilor, văi, coșuri de coșuri... sunt vizate în mod special. Sigiliile de etanșare ale jgheaburilor și stejarilor sunt, de asemenea, cauze obișnuite de infiltrare. Apa curge și se strecoară în cele mai mici interstiții, impregnând materialele.

Umiditate: consecințe care pot fi dezastruoase

În cazul umidificării prelungite, cherestea este expusă la atac de ciuperci care mănâncă lemnul (inclusiv salbaticul îngrozit), larve și insecte xilofage. Stratul de apă de pe fațade se infiltrează prin fisuri rezultate din mișcările terenului, prin acoperirile poroase, prin îmbinările defecte ale elementelor de zidărie și a ușilor. În cazul în care apa se scurge, se poate stropi și atunci când cade pe pervazul ferestrelor trotuare și se infiltrează în orice zidărie.
Apoi penetrează materialele urmând aceleași legi fizice ca și capilarele și produc efecte similare.
Infiltrațiile pot apărea, de asemenea, în interiorul, după ruperea unei țevi, o scurgere datorată uzurii unei garnituri, a unei mașini de spălat etc.
Acest tip de incident se petrece adesea neobservat și se dezvăluie doar prin consecințele acestuia.

Umiditatea și locuința: principalele cauze, cele mai bune remedii: este

1acoperire
2tâmplărie
3fatade
4Terasă și subsol
5terasă pe acoperiș

acoperire

Vânturile dominante, înghețul, mușchii... materialele de acoperiș sunt supuse unui stres sever și trebuie monitorizate în mod regulat.
O piesă divizată, ruptă sau pur și simplu deplasată; o terasă îmbătrânită pe acoperiș este o sursă de infiltrare.
Cuiburile care intersectează, căminele ferestrelor sau jgheaburile trebuie să fie curățate, dimensionate corespunzător pentru a scurge apa de ploaie și pentru a preveni scurgerea sau infiltrațiile.
În cele din urmă, ferestrele de pe acoperiș pot cauza multe tulburări. Datorită îmbătrânirii (pentru modelele de lemn) a deschiderii și / sau a cadrului, lipsa de întreținere a anturajului (bib, capotă) care poate lăsa stagnarea apei. Să urmăriți după fiecare sezon de iarnă.

tâmplărie

Ancorarea pridvorelor sau pergolelor poate provoca probleme de infiltrare. Implicat, o lipsă de etanșeitate între peretele fațadei și punctele de fixare.
Ferestrele echipate cu geam simplu permit să apară condensare care se degradează, lipsă de evacuare, picturi, tapet... a brichetei.
În cazul geamurilor duble, absența ventilației poate provoca aceleași tulburări.

fatade

Degradările pe acoperirile cu fațade sunt la fel de numeroase ca și ele. Se pot produce blistere, detașamente sau depuneri de alb. Microcrasurile se formează atunci când există o contracție excesivă a suprafeței, o supradoză a liantului sau o uscare prea rapidă. Fiare vizibile (între 0,2 și 2 mm) pot apărea la intersecția a două materiale diferite sau după mișcări structurale.

Terasă și subsol

Fără o pantă suficientă pentru a evacua apa de ploaie, terasa este o sursă de infiltrare atât în ​​camera situată la același nivel ca și în subsol. Pereții îngropați (subsol, garajul) care sunt în contact direct cu solul generează probleme de umiditate legate de creșterea capilară. Instalarea unei membrane de impermeabilizare rezolvă aceste tulburări, cu condiția ca aceasta să fie stabilită în stadiul actual al tehnicii și să nu fie deteriorată în timpul umplerii excavațiilor. Gardurile trebuie să fie echipate cu un jgheab suficient de dimensionat pentru a evita orice risc de inundare în timpul ploilor abundente.

terasă pe acoperiș

Majoritatea problemelor de impermeabilizare a acoperișurilor plate sunt cauzate atunci când acoperirile impermeabile sunt rănite sau rupte. Acestea se deteriorează atunci când suportul este ud, are defecte de sudură sau în absența protecției raportului de etanșare.

Lupta împotriva părului în creștere

Fenomenul creșterii capilare, numit și umiditate în creștere, este una dintre cele mai distrugătoare patologii ale clădirii. Rezultă de la contactul direct al zidurilor îngropate cu apa prezentă în pământ. Aceasta impregneaza zidaria pe toata grosimea ei si urca prin capilaritate naturala, pana cand se poate evapora in aer liber. Rata de progresie a acesteia este proporțională cu conținutul de umiditate, porozitatea și densitatea solului.

Vechiul cadru: mai sensibil la umiditate

Ridicările capilare afectează în primul rând clădirile mai vechi de la începutul anilor 1960, ridicate fără arcuri impermeabile. Cu toate acestea, este necesar să se distingă clădirea veche, victima modificărilor de mediu sau renovările neașteptate, a reconstrucțiilor în urgența perioadei postbelice.
În principiu, construcția modernă este protejată de standardul NF P 10.202 (ex-DTU 20.1) care, din ianuarie 1961, impune pauze capilare pentru "structurile tradiționale de zidărie". Dar nu este deloc imun la practicile rele sau la manopera slabă (a se vedea caseta opusă).
Manifestările creșterii capilarelor sunt, în principiu, ușor de identificat deoarece ele afectează toți pereții care intră în contact cu terenul. Punctul de echilibru, unde se oprește creșterea apei, este, în general, la o înălțime cuprinsă între 0,80 și 1,50 m deasupra nivelului solului. Cu toate acestea, în cazuri extreme, umiditatea poate atinge o înălțime a podelei.

Evenimente vizibile

În afara, fațadele au urme de fringe sau îndoite pe lungimi lungi. În interior, există halouri persistente în părțile inferioare ale zidurilor.
Vopseaua se desprinde, acoperirile se aruncă afară și se dezintegrează. Pădurile se îmbibă, devin spongioase, în timp ce elementele metalice se oxidează. Formele sunt în creștere peste tot, caracterizate de un miros încăpățânat și urme negre. Când sunt permise să se dezvolte, ele se transformă în mase fibroase, semnalizând prezența microorganismelor patogene (alergii respiratorii, astm...), periculoase pentru ocupanți.
În acest moment, siguranța construcției este serios discutabilă. Prezența sărurilor higroscopice (care absoarbe umezeala din aer) în zidărie favorizează formarea de eflorescențe și salpetre. Aceste depuneri albicioase cauzează desprinderea plăcilor și, sub efectul înghețului, pot duce la ruinarea zăpezii de zidărie.

Umiditatea solului se ridică în zidărie

Umiditatea în sol crește în zidărie poroasă. Înălțimea zonei umede din perete depinde de viteza de creștere și de timpul de evaporare a apei. Acest lucru se face întotdeauna pe fața celui mai fierbinte zid.

Tencuiala impermeabilă: accentuează evaporarea umidității

În timpul lucrărilor de renovare, utilizarea unui strat de fațadă etanșă la apă accentuează evaporarea umidității în interiorul camerei încălzite.

Tencuiala fațadei impermeabilă și acoperirea impermeabilă: deterioră pereții

Combinația dintre tencuiala impermeabilă și garnitura impermeabilă din cameră are efectul de a distruge și de a desface straturile de acoperire și de a extinde zona umedă la etajul superior al casei.

Instalați o lamă de aer

După tratarea umidității, scurgerilor și infiltrațiilor, soluția cea mai economică este de a face o contrapartidă. Spațiul de aer poate fi apoi ventilat din exterior (diagramă opusă) sau în interior (ventilație cu canale de aer aranjate în peretele despărțitor).

Alunecarea umidității: 11 factori agravanți

Cladirea veche
• Decontările cauzate de vibrațiile traficului rutier.
• Creșterea gradului de retenție a apei după eliminarea șanțurilor de scurgere în timpul dezvoltării urbane.
• Adăugarea unei etape care exercită asupra fundațiilor o presiune destabilizatoare (fisuri, fisuri).
• Elevarea grădinii punând porțiuni de perete poroase, anterior în aer liber, în contact cu umiditatea solului.
• Utilizarea vopselelor și acoperirilor închise (non-microporoase) care prind umezeala în zidărie.
• Vegetația plantată în fața unui perete exterior brusc lipsită de radiație solară care a ajutat la uscarea acesteia etc.
Construcții moderne
• Casă construită pe mlaștină sau în zona de inundații.
• Nu se ține seama de proximitatea unei mese de apă.
• Nerespectarea arazului rezistent la apă (discontinuă sau pierdut).
• Deversarea periodică a unei viziuni de evacuare subdimensionată.
• Impermeabilizarea bazei impermeabile sau neglijate...

Mijloacele de acțiune împotriva acestor probleme de umiditate

Diagnosticul de umiditate este o condiție prealabilă pentru orice intervenție. Pentru a preveni că vindecarea este mai rău decât răul, trebuie să fie făcută de o companie specializată.

Fundații impermeabile

Munca de bază pentru a lupta împotriva umezelii în casa lui este să sigileze fundațiile.
Operațiunea implică expunerea zidurilor îngropate; face parte din regulile de proiectare adoptate în profesie (DTU 24.1).
La scurgerea solului este suficient să se aplice o emulsie de bitum, un strat hidroizolant, pentru a aplica o membrană autoadezivă de impermeabilizare...
În cazul în care casa este pe un deal sau sub pământ abrupt, este preferată o membrană topită la cald pentru a proteja pereții îngropați de scurgerile de la precipitații.

Efectuați o scurgere periferică

Pe o apă de reținere a solului (lut...), este necesar să asociați impermeabilizarea fundațiilor cu un sistem de drenaj.
Debitul trebuie să fie de la cel mai înalt punct până la cel mai mic, respectând o pantă de 3 până la 10 mm / m. Apa colectată de la scurgere (conductă perforată mare) este direcționată de la o distribuție a aspectului la canal, la un canal sau la o împrăștiere subterană.

Uscați pereții

Una dintre cele mai eficiente modalități de a opri umiditatea în creștere este de a crea o barieră continuă chimică sau mecanică impermeabilă la aproximativ 15 cm deasupra solului. Prima opțiune este aceea de a injecta o rășină hidrofobă într-o serie de găuri perforate la fiecare 15-20 cm.
Al doilea, mai greu, necesită saparea unei sângerări orizontale pe întreaga grosime a pereților și introducerea unei foi de oțel inoxidabil, bitum armat, polietilenă... sau umplerea cu mortar impermeabil. De asemenea, se poate încerca uscarea pereților utilizând un procedeu electro-osmotic sau electronic.

Tratarea suprafețelor

După stabilirea cauzelor și rezolvarea problemelor care stau la baza, putem aborda efectele vizibile. Diferite produse accesibile persoanelor fizice le pot neutraliza: tratamente anti-saltpetre, rășină de impermeabilizare pentru substraturi poroase, vopsea anti-umiditate, protecție sub dale (Dip Etanch, Julien, Pictura Oxi, Rubicon, Sika, V33, GEB).

scurgere de scurgere

Cauze diferite produc adesea aceleași efecte vizuale.Acest lucru este valabil mai ales în subsolurile de case, unde umiditatea poate proveni din retenția apelor subterane, infiltrarea datorată scurgerilor, scurgeri de conducte...

Rășină de injectare

Rășina este injectată aici sub presiune în găuri perforate la un unghi egal cu trei sferturi din grosimea zidăriei. Operația se efectuează pe una sau pe ambele părți, în funcție de grosimea pereților.

Plasarea unei membrane HPV

Panoul HPV (permeabilitate ridicată la vaporii de apă) păstrează elementele structurale și izolația prin limitarea ridicării elementelor de acoperiș. Oferind mai multe beneficii, acesta protejează împotriva zăpezii cu pudră sau infiltrarea accidentală a apei, pe care o direcționează spre jgheab.

contorul

Contorul de umiditate măsoară cu precizie umiditatea aerului și a materialelor, temperatura mediului ambiant și punctul de rouă. Rezultatele sunt afișate aici pe un ecran LCD iluminat din spate.

Lichid microporos

Microporos, acest lichid rezistent la apa protejează materialele poroase împotriva elementelor, permițându-le să respire. Inofensiv și recuperabil de orice tip de vopsea exterioară, acest produs are o acțiune durabilă de 5 până la 7 ani.


Instrucțiuni Video,: cum eliminam umiditatea din pereti