În Acest Articol:

Atunci când cumpără o proprietate cu un împrumut, orice persoană speră să obțină cea mai mică rată posibilă de dobândă, fie să reducă costul total al creditului sau durata acestuia, fie să-și mărească finanțarea. Cu toate acestea, negocierea ratei dobânzii la un împrumut de locuință nu este evidentă și rezultă din unele subterfuguri. Iată câteva sfaturi.

Să știi înainte de a negocia rata dobânzii unui credit ipotecar

Înainte de a lua în considerare orice negociere, trebuie să vă informați mai întâi nivelul ratelor dobânzilor imobiliare. Există diferite site-uri web în acest scop. cele mai bune rate ale împrumuturilor că este posibil să se obțină la un moment T.
Unele bănci oferă, de asemenea, lor simulator de credite on-line, ceea ce permite să aibă, chiar și ca indicator, o idee despre ratele lor.
Este esențial să rețineți că fiecare organizație definește politica de creditare pentru o anumită perioadă (în funcție de constrângerile de reglementare, de piață, de concurență etc.). Astfel, o bancă vă poate oferi o rată a dobânzii favorabilă la un moment T care nu va mai fi cu câteva săptămâni sau luni mai târziu.
În cele din urmă, este important să faceți un bilanț al profilului împrumutatului înainte de a începe. În plus față de contribuția dvs. personală, orice bancă vă va arăta, printre altele, situația dvs. profesională, capacitatea dvs. de a rambursa, dar și economiile, păstrarea conturilor... pentru a vă determina punctele forte și punctele slabe.

Joacă competiția pentru a negocia rata dobânzii unui împrumut de locuință

Odată înarmat cu toate aceste informații, puteți negocia apoi rata dobânzii ipotecii viitoare, iar cel mai bun mod de a realiza acest lucru este de a concura.
Du-te să vezi banca pentru a-ți lua propunerea, apoi du-te la unul sau doi colegi pentru a avea o comparație. În timpul interviurilor cu ei, nu ezitați să întrebați o rată mai competitivă în schimbul căruia ați putea domicilia venitul dvs., deschideți un cont de economii sau încheiați o asigurare. O reducere a ratei de 0,10 până la 0,30 puncte poate fi acordată în funcție de context. De asemenea, nu vă lipsiți de revizuirea băncii dvs. pentru a solicita o ofertă similară concurenților dacă este mai avantajoasă, cu argumentarea riscului potențial de a vă pierde.
A doua opțiune, cea a brokerului ipotecar. Dacă vă costă un comision pentru împrumutul acordat, acești profesioniști acționează ca angrosiști ​​astfel încât să poată negocia pentru dvs. o rată a dobânzii foarte interesantă.

Negociați, fără a vă uita doar la rata dobânzii ipotecare

Privind la rata dobânzii unică de împrumut nu este suficient, și este vorba despre costul total de credit pe care trebuie să vă plată atenția deplină. avantajul o rată scăzută Deoarece poate fi absorbit rapid de taxele de înscriere și de asigurarea de împrumut, negocierea dvs. trebuie să includă și aceste elemente.
În ceea ce privește asigurarea, acesta poate fi subscris la o altă organizație, dar, pentru a fi acceptat de către bancă, garanțiile vor trebui să fie aceleași cu cele propuse cu oferta de împrumut. În cazul taxelor de fișiere, acestea pot fi reduse la jumătate, oferind, dacă este necesar, o contrapartidă mică băncii, chiar dacă aceasta va fi oferită de aceasta.
În cele din urmă, negocierea unui credit ipotecar se poate extinde și la alte servicii ale băncii, cum ar fi taxele gratuite de cont pentru un termen fix, de exemplu.


Instrucțiuni Video,: Banking Explained – Money and Credit