În Acest Articol:

PTZ nou se deschide până la locuințe vechi

Fost rezervat pentru locuințe noi, PTZ + cu alte cuvinte împrumutul la rata zero consolidat, acum se deschide la locuințe vechi. Astfel, conform decretului din 3 mai 2012, achiziționarea unei locuințe vechi în aderarea pentru prima dată, după finalizarea unor lucrări la scară largă, este asimilată achiziției unei case noi. O respirație de aer proaspăt care ar trebui să-i încânte pe viitorii cumpărători la vederea pieței imobiliare actuale. Cu toate acestea, este posibil să beneficiați de acest avantaj de împrumut numai în anumite condiții. De aceea, în această săptămână HandymanDuDimanche vă invită să descoperiți subtilitățile noii versiuni PTZ + 2012.


Locuința în cauză

Creditul pentru rată zero este disponibil pentru locuințele vechi ca parte a construcției de lucrări care permit considerarea locuințelor ca fiind nouă în sensul fiscal al termenului. Cu alte cuvinte, această lucrare trebuie să aibă o rată standard de TVA de 19,60% și nu o rată redusă de 7%, ca în cazul lucrărilor de îmbunătățire sau întreținere. Anume faptul că respectarea uneia din următoarele 4 condiții face ca locuința să fie în stare nouă în conformitate cu codul general al impozitelor:

  • Adăugarea sau înlocuirea a mai mult de jumătate din fundații, adăugarea sau înlocuirea a mai mult de jumătate din elementele care nu au fundație, determinând rezistența și rigiditatea structurii, cum ar fi pereții portanți sau portanți, podelele portante, contraforturi, elemente structurale....
  • Adăugarea sau înlocuirea a mai mult de jumătate din fațadele (cu excepția renovării)
  • Lucrări care fac nouă mai mult de două treimi din fiecare din următoarele 6 elemente ale celei de-a doua lucrări: podele care nu determină rezistența sau rigiditatea lucrării, rame exterioare, pereți despărțitori interiori, instalații sanitare și sanitare, instalatii electrice si sisteme de incalzire (pentru cladiri situate numai in Franta metropolitana).

În cele din urmă, valoarea ajutorului disponibil pentru cumpărătorii de locuințe vechi cu muncă intensă variază între 26500 și 139200 de euro, în funcție de compoziția gospodăriei și de aria geografică de care depinde locuința.

PTZ nou se deschide până la locuințe vechi: până

Condițiile de acordare a PTZ +

Spre deosebire de vechiul PTZ +, noul împrumut cu rată zero este supus acum testelor de mijloace. Astfel, cele mai bogate gospodării nu se pot bucura de ea. Începând cu data de 1 ianuarie 2012 (data emiterii ofertei de împrumut), împrumutatul pentru prima dată (împrumutul poate fi acordat numai persoanelor care nu au avut reședința principală în cei doi ani anteriori cererea) trebuie, prin urmare, să justifice o sumă totală de resurse egală sau mai mică decât un plafon, în funcție de localizarea locuinței și de compoziția gospodăriei.

Numărul de persoane
în foaier
Zona A *Zona B *Zona B 2 *Zona C *
143 500 €30 500 €26 500 €26 500 €
260 900 €42 700 €37 100 €37 100 €
487 000 €61 000 €53 000 €53 000 €
5100 050 €70 150 €60 950 €60 950 €
6113 100 €79 300 €68 900 €68 900 €
7126 150 €88 450 €76 850 €76 850 €
8139 200 €97 600 €84 800 €84 800 €

* Zona A corespunde regiunii Île de France și ariilor cu o presiune puternică în domeniul imobiliar, cum ar fi Geneva franceză sau Côte d'Azur. * Zona B corespunde marilor aglomerări și departamentelor de peste mări. * Zona B2 corespunde aglomerărilor mai mici. * Comunele din zona C sunt cele care nu apar în listele de indexare a zonelor A și B, cu alte cuvinte cele cu presiunea celui mai mic imobil. PTZ + în practică.

Pentru a vă califica pentru un împrumut cu rată zero, va trebui să vă apropiați de o bancă cu licență de stat. Vi se va solicita un dosar complet ca pe un împrumut tradițional, cu mai multe documente care dovedesc că nu a fost proprietarul domiciliului dvs. principal în ultimii 2 ani anteriori ofertei de împrumut, că locuința dumneavoastră va fi reședința principală și că respectați plafoanele de resurse și natura lucrării. În plus, profilul de rambursare al PTZ + acordat cumpărătorului va depinde de venitul acestuia, de numărul de persoane care ocupă locuința și de localizarea locuințelor. El își va rambursa împrumutul pentru o perioadă cuprinsă între 8 și 25 de ani. Cu cât venitul este mai mare, cu atât va fi mai scurt termenul de împrumut.

În cele din urmă, PTZ + poate fi combinată cu toate tipurile de credite, atât împrumuturi convenționale, cât și împrumuturi sociale. “.


Instrucțiuni Video,: