În Acest Articol:

Legea prevede organizarea a cel puțin o adunare generală pe an calendaristic. Acesta este obiectul unei convocări care trebuie să îndeplinească anumite criterii, atât în ​​ceea ce privește forma, cât și conținutul. Ce conține această sumă, cine este responsabil pentru trimiterea acesteia? Ce termene trebuie să fie respectate și care sunt riscurile suportate în caz de nerespectare? Iată câteva răspunsuri.

Adunarea generală a coproprietarilor: cine convoacă și cum?

  • Cine poate suna?

Doar mandatarul are dreptul să convoace adunarea generală. Acest lucru trebuie să aibă loc cel puțin o dată pe an, dar și atunci când mandatarul consideră necesar.
În anumite cazuri, însă, acest anunț poate fi motivat și chiar trimis de consiliul sindical sau chiar de coproprietari. Cererea inițială pentru o reuniune în cadrul unei adunări generale trebuie apoi trimisă mandatarului scrisoare recomandată cu confirmare de primire. Dacă acesta din urmă reacționează lent, el poate fi convocat să se convoace și, prin urmare, are o perioadă legală de 8 zile. Fără acțiune din partea lui, consiliul de sindicat sau lipsa coproprietarilor poate trimite convocările.

  • Care este formatul convocării?

Convocarea unei adunări generale a coproprietarilor este un document scris, care trebuie trimis la domiciliul fiecărui coproprietar prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire. De asemenea, poate lua forma unui fax sau poate fi livrat manual.
În toate cazurile, trebuie să creeze o semnătură, o chitanță sau o confirmare de primire.
Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că legea ALUR din 24 martie 2014 prevede dematerializarea unui număr de documente, inclusiv convocarea adunării generale a coproprietarilor care ar putea eventual pentru a fi trimise prin e-mail. Această măsură așteaptă în prezent un decret de punere în aplicare.

Ce trebuie să fie inclus în convocarea la adunarea generală a coproprietarilor?

Anunțul trebuie trimis cel târziu cu 21 de zile înainte de data adunării generale. Trebuie să conțină următoarele informații:
- Data, locul și ora reuniunii
- Listă cuprinzătoare de probleme de pe ordinea de zi
Potrivit ordinii de zi, trebuie anexate și documente. Aceasta poate fi cazul documentelor contabile sau financiare, contractelor sau cotațiilor. Alte elemente de informare neobligatorii pot, de asemenea, să însoțească această invitație.

Nerespectarea acestor reguli poate duce la nulitatea adunării generale și a proiectelor votate. Dacă aveți îndoieli, este mai bine să contactați mandatarul, consiliul sindical sau o asociație de co-proprietari obișnuiți să se ocupe de acest tip de întrebări.

Aflați mai multe despre întâlnirile generale ale condominiums.


Instrucțiuni Video,: BrasovTV.com - La Adunările Generale anuale e obligatoriu să fie convocați TOȚI proprietarii.