În Acest Articol:

Faceliftul este o obligație pe care fiecare proprietar trebuie să o respecte. Conform reglementărilor, o curățare trebuie făcută cel puțin o dată la zece ani. Îndeplinind un scop atât estetic cât și sigur, această operațiune nu trebuie neglijată sub sancțiunea că ar face obiectul unei acțiuni în încetare inițiate de primărie.

Procedura de interzicere a faceliftului unei fatade, ce este?

Procedura de interzicere a primăriei pentru a înghiți o fațadă este declanșată în cazul în care o clădire nu a fost remodelată de atunci o perioadă care depășește 10 ani (Articolul L132-1 din Codul construcțiilor și locuințelor).
Obiectivul este acela de a încuraja proprietarul sau coproprietarul să întreprindă activitatea în cauză. La primirea ordinului, funcționarii trebuie să ia măsurile solicitate. Dacă este necesar, o altă procedură poate fi inițiată de primărie cu sancțiuni la cheie.

Cum se dispune o interdicție?

Ordinul de renovare a fațadelor se trimite proprietarului sau mandatarului, la inițiativa primarului. În cazul unei co-proprietate, administratorul este obligat să informeze co-proprietarii despre situație printr-o scrisoare recomandată cu confirmare de primire. Orice decizie legată de acest ordin trebuie, ulterior, să fie luată în cadrul unei AG a coproprietății (adunarea generală).

Proprietarul sau mandatarul are apoi o perioadă de șase luni pentru a reacționa și pentru a lua măsurile necesare. Dacă nu se face nimic în această perioadă, se poate emite un decret în scopul de a ordona retragerea din nou. Managerii sunt apoi notificați și chemați pentru a efectua munca solicitată. Decretul în cauză cuprinde termenele care trebuie respectate (care nu depășesc un an). Trebuie remarcat faptul că această dispoziție se poate aplica și în cazul lucrărilor efectuate în termen de 6 luni de la încetare, dar care a rămas neterminată pentru o perioadă de un an.

În cazul în care executarea lucrărilor nu este efectivă în termenele stabilite, poate fi acordat proprietarul sau coproprietatea o amendă de 3.750 de euro (Articolul L152-11 Codul de construcții și locuințe).

Executarea biroului

În plus față de amendă, executarea din oficiu poate fi comandată, de asemenea, dacă îndepărtarea nu a fost finalizată la timp. Autorizația necesară pentru aceasta este apoi emisă de președintele tribunalului de grande instance. În termeni concreți, se ordonă lucrările de renovare. Municipalitatea plătește costurile suportate, dar va fi supusă unei rambursări de către proprietar sau coproprietate.

Într-un caz extrem și dacă primăria declară punând în pericol clădirea Care poate duce la riscuri de securitate și insalubritate, atunci există o soluție de urgență: planul de rezervă.


Instrucțiuni Video,: Week 1