În Acest Articol:

Când vindeți sau reînchiriați apartamentul dvs., este necesar să vizitați proprietatea. Dar nu este întotdeauna ușor să se organizeze vizitele locuinței atunci când locatarul este la locul lui. Pentru a evita abuzurile, legea reglementează foarte strict organizarea vizitelor. Iată ce este permis...

Organizați vizite la domiciliu

Organizați vizite la domiciliu

Organizarea vizitelor privind locuințele: ce spune legea?

În contextul unui contract de închiriere, regulamentul este reglementat de Legea din 6 iulie 1989. Mai exact, articolul 4 al acestei legi interzis să impună vizite sărbători sau mai mult de două ore în zilele lucrătoare.

Pe scurt, tururile pot avea loc de luni până sâmbătă, nu mai mult de două ore. Sunt interzise în zilele de duminică și în sărbătorile legale.

În partea de timp, nu există o reglementare fixă. Proprietarul și chiriașul trebuie să fie de acordcu excepția cazului în care arenda stipulează un program de vizitare.

atenție: locatorul nu are dreptul să arate locuința în absența chiriașului, cu excepția cazului în care acesta a dat un acord scris. Nu poate forța chiriașul să lase un set de chei.

Poate chiriașul refuză să viziteze proprietatea?

În cazul în care chiriașul și proprietarul nu găsesc un teren comun pentru a organiza vizitele de locuit, situația este delicată.

În cazul în care chiriașul refuză, locatorul trebuie să-i trimită o scrisoare recomandată cu confirmare de primire. Această scrisoare va trebui să reamintească clauza de obligația de a organiza vizitele de locuințe înregistrate în contractul de arendă.

În cazul în care chiriașul continuă să refuze, proprietarul poate solicita instanței districtuale o hotărâre interlocutorie.

Câteva sfaturi pentru o vizită lină

Dar pentru a evita dispute cu chiriașul, este recomandabil să vă respectați confidențialitatea. Într-adevăr, aducerea unor oameni pe care nu le știm acasă este întotdeauna destul de jenantă. Oamenii ating obiecte, privesc peste tot și introduc confidențialitatea. Este o idee bună să grupați candidații într-o singură vizită pentru a evita numirile repetitive. Se recomandă să fiți de acordun program de vizite în avans, în mod amiabil cu chiriașul.

Alte cazuri în care vizitele sunt permise:

În caz lucrări, chiriașul trebuie să ofere accesul la apartamentul său, indiferent dacă este vorba de proprietar sau de profesioniști în construcții. Acesta este cazul reparații urgente, îmbunătățirea muncii pentru a îndeplini "criteriile pentru locuințe decente" sau pentru performanță energetică.

Proprietarul trebuie să-i comunice locatarului prin poștă termenii și natura lucrării.

Chiriașul trebuie să permită accesul în fiecare zi, cu excepția sâmbăta, duminica și sărbătorile. Chiria poate fi redusă dacă lucrarea durează mai mult de 21 de zile.

Pentru a citi, de asemenea: Cum să realizați un inventar al corpurilor de iluminat?


Instrucțiuni Video,: despre organizarea in atelier