În Acest Articol:

Relațiile proprietar / chiriaș pot escalada rapid atunci când vine vorba de plata facturii, mai ales când vine vorba de instalații sanitare. Deci, iată câteva lucruri pentru a evita conflictul și pentru a vă cunoaște drepturile.

Problema sistemului sanitar: calea de urmat

Chiriașul are obligația, chiar și în caz de urgență și chiar dacă nu este la fața locului, să contacteze proprietarul pentru al informa despre această problemă. Locatorul poate selecta intervenientul la alegerea sa și poate aduce un instalator al cunoștinței sale, practicând prețuri care i se potrivesc. În cazul în care chiriașul alege să muncească fără acordul său, ar putea fi nevoit să le plătească. Dacă nu este posibil să ajungeți la proprietar prin telefon, trebuie să trimiteți o scrisoare recomandată cu confirmare de primire, specificând urgența și timpul de intervenție.

Obligațiile locatarului

Trebuie să știm că totul lucrari sanitare nu sunt responsabilitatea proprietarului. Astfel, chiriașul are obligația de a menține elementele de instalare (robinet, sifon, curățare...) și să mențină cazanul o dată pe an. Dacă se va schimba un sigiliu, intervenția instalatorului este responsabilitatea lui, dacă există scurgeri de apă deoarece el lasă situația să se deterioreze, este, de asemenea, responsabil. Același lucru, dacă problema provine de la abuz sau degradare de către chiriaș, a problema tubulat blocat este, prin urmare, susținută de chirias dacă este cel care la obstrucționat.

Obligațiile proprietarului

Pentru a cunoaște cine plătește intervenția unui instalator, este necesar să se facă referire la legislația care este foarte clară cu privire la obligațiile proprietarului în ceea ce privește preluarea lucrărilor (nr. 89-462 din 6 iulie 1989). Depinde de el să plătească factura dacă intervenția unui instalator se datorează o problemă de uzură, uzură instalații a căror origine nu este rău de întreținere sau utilizare din partea chiriașului (înlocuirea încălzitorului de apă, de exemplu). De asemenea, este proprietarul să se ocupe de daune dacă este vorba de o greșeală de construcție sau de un caz de forță majoră ca un dezastru natural (inundație, cutremur...).

Ce trebuie făcut în caz de conflict?

Ca de multe ori în cazul unui litigiu, acordul amiabil este cea mai bună soluție, cea mai rapidă și cea mai ieftină. Dacă proprietarul consideră că reparațiile din instalațiile sanitare sunt responsabilitatea chiriașului, el sau ea poate păstra integral sau parțial depozit de securitate prin prezentarea de documente justificative. În cazul în care suma este mai mare decât această sumă, acesta poate să se adreseze instanței pentru a pretinde diferența sau pentru a dauna în cazul în care absența muncii a dus la daune suplimentare.

Pe partea chiriașului, în caz de conflict, este important să nu încetați să plătiți chiria, ar fi să vă încălcați, este mai bine să urmați procedura legală contactând un mediator, dacă este necesar.

Aflați mai multe despre:

  • Problemă de conducte și coroziune
  • Găsirea unei scurgeri în țevi


Instrucțiuni Video,: