În Acest Articol:

Proprietarul proprietarului are o perioadă de una până la două luni, de la data predării cheilor, pentru a returna depozitul fostului său chiriaș. În cazul nereturnării, care sunt posibilele căi de atac? Explicație.

Returnarea depozitului de securitate: principiu

Pentru contractele de închiriere semnate după data de 27 martie 2014, proprietarul proprietarului are o perioadă de două luni pentru a returna depozitul de garanție locatarului, de la data predării cheilor, dacă cele două condiții și de ieșire) sunt diferite. Termenul este limitat la o lună dacă cele două condiții sunt similare.
De asemenea, proprietarul poate decide să nu predea total sau parțial depozitul de securitate. În ce cazuri?

  • În cazul neîndeplinirea obligațiilor închirieri și, în special, în caz de neplată a chiriilor și a tarifelor,
  • În cazul degradarea locuințelor sau, în cazul în care chiriașul nu o face în stare bună și proprietarul locatorului trebuie să efectueze lucrări de reparație,
  • În cazul neachitarea taxelor datorate de chirias (cum ar fi impozitul pe locuință)

Care sunt căile de atac în caz de nereturnare?

În cazul în care, după termenul limită, proprietarul nu a returnat integral sau parțial acest depozit, chiriașul trebuie să facă o plată cerere oficială: trebuie să-i pună pe proprietar în incapacitate de plată pentru a returna depozitul prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire. Această scrisoare trebuie să includă numele și identitatea celor două părți, suma datorată și datele diferite (colectarea cheilor, termenul de returnare etc.).
În cazul în care nu a fost făcută nicio întoarcere după notificarea formală, chiriașul poate să sesizeze comitetul departamental pe baza căruia depinde locuința în cauză. În cele din urmă, în caz de eșec al concilierii, chiriașul poate recurge la judecător.

  • Pentru contractele de închiriere semnate înainte de 27 martie 2014: litigiul poate fi introdus în fața instanței districtuale a locului unde depinde locuința în cauză.
  • Pentru contractele de închiriere semnate după data de 27 martie 2014: litigiul poate fi adus în fața judecătorului local (până la 4 000 €) sau în instanța districtuală a locului unde depinde locuința în cauză.

Există taxe târzii?

În cazul contractelor de închiriere semnate după data de 27 martie 2014, chiriașul poate solicita pentru fiecare lună de întârziere înregistrată 10% din valoarea depozitului (sau 10% din valoarea chiriei, fără taxe), cu excepția cazului în care întârzierea se datorează faptului că chiriașul nu a transmis proprietarului adresa casei sale noi.


Instrucțiuni Video,: The Great Gildersleeve: Labor Trouble / New Secretary / An Evening with a Good Book