În Acest Articol:

Spațiile de parcare și parcarea condominii pot fi private sau partajate. Aceste spații de parcare pot fi sub formă de pătrat sau cutie definită, situate în subsol sau pe suprafață. Indiferent de situație, există reglementări specifice care trebuie respectate.

Parcare și parcare condominium

Parcare și parcare condominium

Partea privată sau partea comună?

Condominiums nu aplică întotdeauna aceleași reguli cu privire la locuri de parcare iar specificul este indicat în regulamentul privind coproprietatea. Dacă este un loc de parcare atribuite unui apartament, în acest caz vorbim parcare privată iar coproprietarul desemnat îl folosește exclusiv. Din punct de vedere juridic, loc de parcare este apoi asociat cu a numărul cadastrului precum și o parte din taxe și numărul de voturi asociate. Proprietarul îi poate afirma pe acesta în timpul adunării generale a coproprietarilor.

De asemenea, este posibil ca spațiul de parcare să fie o parte comună a cărei utilizare este limitată. Atunci coproprietarii justifică a dreptul de utilizare un spațiu de parcare fără a deține totuși acest lucru. Spațiile în cauză rămân apoi zone comune și nu sunt asociate cu un număr de cadastru dedicat. Prin urmare, aceste locuri nu se califică la vot în timpul Adunării Generale.

Parcarea și parcarea condominii: respectați regulile

Condițiile de utilizare a unui spațiu de parcare sunt în general incluse și detaliate în mod clar în regulamentele condominiumului. Co-proprietarii trebuie să respecte cu strictețe și să utilizeze spațiul care le este pus la dispoziție în strictă conformitate cu regulile stabilite. În general, regulile sunt similare de la un condominiu la altul.

Dacă este a parcare privată, vânzarea sa poate fi luată în considerare numai ținând cont de prevederile declarației de coproprietate (de exemplu, o cesiune poate fi făcută numai unui alt coproprietar).

Cu excepția cazului în care este autorizat în mod expres, spațiul de parcare, privat sau partajat, trebuie să fie exclusiv destinat parcării unui vehicul, unei mașini sau unei motociclete. El este interzisă utilizarea parcării pentru a efectua reparațiicu excepția situației de urgență și a unui caz excepțional. În mod similar, nu este posibil să se păstreze obiecte diverse sau voluminoase (biciclete, cartoane, lemn...).

Condiții de taxare legate de parcare

Acuzațiile inerente la parcarea și parcarea condominii sunt printre cheltuielile generale. Acestea includ lucrări de întreținere și conservare, precum și costuri administrative de administrare. Valoarea lotului deținut de coproprietar servește drept bază pentru definirea acțiunilor porțiilor comune și pentru determinarea valorii cheltuielilor generale corespunzătoare.


Instrucțiuni Video,: Smart Parking